기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원장안구 율전동
율전화남 관리비 명세서
경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,205원 수원장안구 대비 ▼낮음 25%
- 200세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.12.24 (29년차)
- 관리비부과면적
- 19,475㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화남주택
- 주차
- 205대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원장안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,380원 |
합계의 31%
|
681.7 | 13,276,001 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,786원 | ▲높음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 | 644.8 | 12,557,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,924원 | ▲높음 74% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 19.8 | 384,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 134원 | ▼낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.4 | 26,821 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 540원 | ▲높음 173% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 5.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 995원 | ▲높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.2 | 199,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,853원 |
합계의 15%
|
327.1 | 6,370,690 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,936원 | ▲높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 | 184.2 | 3,587,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,946원 | ▼낮음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 | 122.7 | 2,389,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.3 | 200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 972원 | ▲높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.0 | 194,390 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,365원 |
합계의 4%
|
85.9 | 1,673,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,365원 | ▲높음 68% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 | 85.9 | 1,673,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,972원 |
합계의 37%
|
811.0 | 15,794,360 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -618원 | 비교 자료 없음 | -6.3 | -123,540 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 618원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 123,540 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,483원 | ▼낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 | 117.9 | 2,296,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,354원 | ▼낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 | 445.2 | 8,670,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -869원 | 비교 자료 없음 | -8.9 | -173,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,091원 | ▲높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 196.1 | 3,818,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,150원 | 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 22.1 | 430,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 618원 | ▼낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.3 | 123,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▼낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 15.4 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,646원 | ▼낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 16.9 | 329,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,100원 |
합계의 14%
|
298.9 | 5,820,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,100원 | ▼낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 298.9 | 5,820,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,670원 | 중앙값 2,925원/㎡ ▼낮음 25% | 2,205 | 42,934,051 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,594,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,878만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 9,694원
월 부과액의
2년 8개월
월 5,820,000원 부과 · 35,200,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 9,469만원
- 공개 계약 전체 117건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 관리규약 전문 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 | 인쇄마을COPY© | 370,000원 | 26.10.05 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.22 | 엘리베이터 모니터 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 | 포커스미디어코리아 (주) | 2,160,000원 | 26.10.22 ~ 29.10.21 |
| 2026.09.21 | 급수 부스터펌프 모터 베어링 및 메카니컬씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 | 성진펌프테크 | 2,700,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.21 | 5-6라인 cctv시스템 poe스위치(허브) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 | (주)대륙이엔지 | 770,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.31 | 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약 | (사) 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 | 72,727원 | 26.09.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.28 | 급수설비 부스터펌프 분해 및 점검 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | 성진펌프테크 | 550,000원 | 26.08.31 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.28 | P형1급 화재수신기 보조전원반 설치 및 선로점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 3개 비교견적에 따른 수의계약 | 제일소방기술단(주) | 1,300,000원 | 26.08.31 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.04 | P형1급 복합수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | 제일방재서비스 | 1,000,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2026.08.03 | 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 3개 비교견적에 따른 수의계약 | 제일소방기술단(주) | 1,670,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.31 | 어린이놀이터 그네부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 3개 비교견적에 따른 수의계약 | 자재코리아 | 227,909원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수행평가에 따른 재계약 | 한국미쓰비시 엘리베이터(주) | 18,540,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.06.05 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 22,100원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.02 | 변전실 ATS(200A) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | 신화전기(주) | 2,100,000원 | 26.06.08 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.02 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | 회계법인 청 | 800,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.29 | 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | (주)공간건설 | 780,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.30 | 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가에 따른 재계약 | 강산환경(주) | 4,800,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.24 | 계단 슬립키퍼 공산품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | (주)자재피아 | 450,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행평가에 따른 재계약 | 선율회계법인 | 385,000원 | 26.05.07 ~ 27.05.06 |
| 2026.02.19 | 공시청시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가에 따른 재계약 | 에스케이브로드밴드주식회사 | 1,680,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.19 | 폐플라스틱 처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가에 따른 재계약 | (주)우리산업환경 | 100,000원 | 26.03.07 ~ 27.03.06 |
| 2026.02.19 | 보건위생용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가에 따른 재계약 | 현대환경관리(주) | 3,670,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.01.30 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가에 따른 재계약 | (주)동양파워텍 | 8,640,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.30 | 폐목 등 폐기물 처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | 대영붕붕이 | 800,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.09 | 소방종합기능점검시 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | 제일소방기술단(주) | 450,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.05 | 수목전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만의 수의계약(비교견적서 2개이상) | (주)한그루조경 | 4,500,000원 | 26.01.05 ~ 26.02.27 |
| 2025.12.12 | 소방시설 유지관리 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가에 따른 재계약 | 제일소방기술단(주) | 2,160,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.12 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가에 따른 재계약 | 엘림에스(주) | 29,422,800원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | 메리치화재 | 40,500원 | 25.12.15 ~ 26.12.15 |
| 2025.12.10 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | 메리치화재 | 3,328,100원 | 25.12.15 ~ 26.12.15 |
| 2025.12.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만이하 비교견적가 2개이상 수의계약 | 메리치화재 | 1,196,300원 | 25.12.15 ~ 26.12.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법