기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

동수원 자이2차 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로71번길 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,161원 수원영통구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 816세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2002.07.24 (24년차)
관리비부과면적
118,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
1,252대
CCTV
195대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376911
동수원 자이2차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,088원 290.4 34,343,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,747원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 267.4 31,617,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 1,096,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 131,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,705원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.8 1,391,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,328원 430.1 50,859,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,712원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 115.3 13,637,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,166원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 291.0 34,407,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 221원 낮음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 16.7 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 654,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,364원 64.6 7,640,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,918원 낮음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 13.2 1,565,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,361원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 50.8 6,006,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.6 69,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,288원 1,106.1 130,794,873
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,465원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 44.6 5,275,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,006원 비교 자료 없음 -103.6 -12,245,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,995원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 103.5 12,236,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,672원 낮음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 46.0 5,444,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,328원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 788.9 93,291,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,225원 높음 4069358% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.5 999,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,011원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 158.8 18,777,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.7 1,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 986,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.3 1,342,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,962원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.4 2,417,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 506원 비교 자료 없음 3.5 413,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,130원 270.0 31,929,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,130원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 270.0 31,929,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,197원 중앙값 2,845원/㎡ 낮음 24% 2,161 255,568,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,546,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,563만 25.09
  2. 2억 1,100만 25.10
  3. 2억 5,981만 25.11
  4. 5억 4,114만 25.12
  5. 3억 6,559만 26.01
  6. 3억 1,771만 26.02
  7. 2억 5,993만 26.03
  8. 2억 2,285만 26.04
  9. 2억 1,172만 26.05
  10. 2억 1,102만 26.06
  11. 2억 1,981만 26.07
  12. 2억 5,557만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
241,322,108원
2026년 8월
255,568,902원

세대당 ▲ +17,459원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,361만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 13,731원
월 부과액의 4년 3개월 월 31,929,800원 부과 · 7,122,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 3,877만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 어린이 놀이시설 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적최저가 (주)재운 800,000원 25.08.07 ~ 25.09.08
2026.07.27 지역난방 세관공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,370,000원 –
2026.06.09 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 공개 경쟁입찰 낙찰 15,765,120원 –
2026.05.28 관리소 소방 경종, 방호문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (입주자대표회의 의결) 신용설비+하나소방 1,514,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 8.9동 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (입주자대표회의 의결) 윌로펌프 수원 서비스 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.13 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 공개 경쟁 입찰로 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,646,400원 –
2026.05.08 세대소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 응찰업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 –
2026.04.24 알뜰시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 여수잡곡 4,500,000원 26.04.22 ~ 27.04.30
2026.04.23 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 (주)수양엔지니어링 4,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 205동 옥상방수(일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 대경설비 3,245,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법