기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

동수원 자이2차 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로71번길 15

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,259원 수원영통구 대비 낮음 9%
  • 816세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2002.07.24 (24년차)
관리비부과면적
118,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
1,252대
CCTV
195대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376911
동수원 자이2차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,921원 330.7 39,103,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,039원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 290.1 34,304,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,549원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 1,264,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 135,720
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.3 156,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,805원 높음 212% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 26.3 3,104,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,882원 565.1 66,815,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,225원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 118.9 14,055,898
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,013원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 421.0 49,787,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.7 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 654,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,733원 74.1 8,758,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,739원 낮음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 12.0 1,419,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,994원 높음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 62.1 7,339,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,643원 2,019.5 238,796,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,465원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 44.6 5,275,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,369원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 941.1 111,276,816
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,884원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 247.6 29,281,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,452원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 182.5 21,584,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,718원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 412.1 48,729,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,267원 비교 자료 없음 8.7 1,033,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,701원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 129.1 15,260,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.4 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 618,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,520원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.4 2,056,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.8 1,863,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,130원 270.0 31,929,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,130원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 270.0 31,929,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,309원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 9% 3,259 385,403,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,246,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 858만 25.01
  2. 3억 8,540만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 819만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 8,526원
월 부과액의 2년 8개월 월 31,929,800원 부과 · 1,628,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,588만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 어린이 놀이시설 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적최저가 (주)재운 800,000원 25.08.07 ~ 25.09.08
2026.05.28 8.9동 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (입주자대표회의 의결) 윌로펌프 수원 서비스 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 관리소 소방 경종, 방호문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (입주자대표회의 의결) 신용설비+하나소방 1,514,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.24 알뜰시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 여수잡곡 4,500,000원 26.04.22 ~ 27.04.30
2026.04.23 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 (주)수양엔지니어링 4,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 205동 옥상방수(일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 대경설비 3,245,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.10 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 회계법인 동행 900,000원 26.04.10 ~ 26.05.15
2026.04.10 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 기존 사업자 재계약 주식회사 토탈안전관리 14,595,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 관리동 하수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 500만원 이하 신용설비 890,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법