기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

동수원 자이2차 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로71번길 15

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 4,576원 수원영통구 대비 높음 27%
  • 816세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2002.07.24 (24년차)
관리비부과면적
118,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
1,252대
CCTV
195대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376911
동수원 자이2차 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,387원 313.2 37,035,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,181원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 284.2 33,603,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 1,063,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 101,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,778원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.2 2,266,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,570원 424.9 50,241,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,008원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 117.4 13,878,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,919원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 282.4 33,389,964
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.7 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 654,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,950원 179.1 21,174,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,234원 높음 128% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 146.5 17,327,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,715원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 32.5 3,847,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 491,121원 3,389.1 400,755,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 140,255원 높음 1622% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 967.9 114,448,392
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,233원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 919.4 108,718,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,253원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 236.4 27,950,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,380원 높음 225% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 540.9 63,957,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,780원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 371.1 43,884,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,111원 비교 자료 없음 152.6 18,042,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,675원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 142.7 16,870,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.7 1,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 707,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,666원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.5 1,359,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,624원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.0 2,956,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,130원 270.0 31,929,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,130원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 270.0 31,929,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 663,158원 중앙값 3,597원/㎡ 높음 27% 4,576 541,136,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,426,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 858만 25.01
  2. 3억 8,540만 25.02
  3. 3억 1,453만 25.03
  4. 2억 8,331만 25.04
  5. 2억 5,908만 25.05
  6. 2억 4,383만 25.06
  7. 2억 6,131만 25.07
  8. 2억 4,132만 25.08
  9. 2억 3,563만 25.09
  10. 2억 1,100만 25.10
  11. 2억 5,981만 25.11
  12. 5억 4,114만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,914만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 11,494원
월 부과액의 3년 7개월 월 31,929,800원 부과 · 880,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,588만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 어린이 놀이시설 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적최저가 (주)재운 800,000원 25.08.07 ~ 25.09.08
2026.05.28 8.9동 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (입주자대표회의 의결) 윌로펌프 수원 서비스 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 관리소 소방 경종, 방호문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (입주자대표회의 의결) 신용설비+하나소방 1,514,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.24 알뜰시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 여수잡곡 4,500,000원 26.04.22 ~ 27.04.30
2026.04.23 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 (주)수양엔지니어링 4,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 205동 옥상방수(일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 대경설비 3,245,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.10 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 회계법인 동행 900,000원 26.04.10 ~ 26.05.15
2026.04.10 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 500만 원 이하 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 기존 사업자 재계약 주식회사 토탈안전관리 14,595,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 관리동 하수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 500만원 이하 신용설비 890,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법