경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
능동역이지더원
경기도 화성시 동탄원천로 315-34
세대당 평균 월 관리비
323,007원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 60번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 542세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2008.05 (18년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 648대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 55,903㎡
- 전용면적 합계
- 43,940㎡
- 시공사
- 남흥건설
- 관리업체
- 태원비앰씨(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 52,440원 단지 총액 2,842만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,258원 단지 총액 2,941만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 17,282원 단지 총액 937만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 163,962원 단지 총액 8,887만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 35,066원 단지 총액 1,901만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 156,304,498원 · 세대당 288,384
- 2025년 10월 157,276,070원 · 세대당 290,177
- 2025년 11월 181,676,704원 · 세대당 335,196
- 2025년 12월 228,577,860원 · 세대당 421,730
- 2026년 1월 257,452,846원 · 세대당 475,005
- 2026년 2월 220,507,208원 · 세대당 406,839
- 2026년 3월 190,980,740원 · 세대당 352,362
- 2026년 4월 163,497,312원 · 세대당 301,655
- 2026년 5월 152,520,184원 · 세대당 281,402
- 2026년 6월 151,428,224원 · 세대당 279,387
- 2026년 7월 165,109,942원 · 세대당 304,630
- 2026년 8월 175,069,796원 · 세대당 323,007
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +13,924원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 8,549만원
- 월 부과액19,005,760원
- 월 사용액4,281,200원
- ㎡당 적립금24,784원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비+315%
이 단지가 맺은 계약
전체 228건- 최근 12개월 계약
- 52건
- 최근 12개월 합계
- 6억 5,985만원
-
2026.09.22 3,080,000원
기계실 온수배관 일부 교체 공사
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.10 760,000원
771동승강기1호기 파워보드 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.10 2,300,000원
기계실 급수 저층부 및 고층부 팽창탱크(2대) 교체
네오이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.08 1,810,000원
난방/급탕 온도조절기(4개) 설치공사
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.08 1,000,000원
772동3층,775동5층,779동5층,773동16층 벽면 일부 크렉 보수공사
미르코킹솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.04 3,300,000원
기계실 고층부 2번 급수펌프 교체(1대)
네오이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.26 4,930,000원
어린이집(늘푸른동산) 보수공사
늘품기획사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.25 700,000원
장기수선계획 업무 위탁 용역계약서
장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.10 1,300,000원
정문 출차 차단기 루프코일 및 컨트롤러 교체 공사
TSC시스템즈
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 1,020,000원
771동1호기 OPB340보드 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 4,620,000원
소독용역계약서
태양지엔씨
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.27 858,000원
열교환기 세관 공사 게약서
엔티스테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 2,412,000원
볼라드등(B회로)누전탐지및소켓전등 교체 보수공사
보브인테리어조명
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.21 730,000원
780동3-5라인 1층 자동문 오퍼레이터 교체
KDS자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.09 4,900,000원
772동3/6라인 보행로 보도블럭 부분수리
씨에이치건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.09 2,620,000원
기계실 급수 고층부 부스타 펌프수리(1대) 및 전자접속기(1대) 교체
네오이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 4,500,000원
기계실 급수 저층부 부스타 펌프 수리(1대) 및 베어링 교체(6대)
네오이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 900,000원
공용 보도블럭 및 화단벽면(780동 주변) 고압세척 공사
라포르
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 4,930,000원
772동 석축 담장 보수공사
(주)늘품기획사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 550,000원
아파트세무주치의 서비스 게약서
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.05 4,900,000원
승강기 기게실 갤러리창 교체공사(15개)
씨에이치건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 1,500,000원
774동1-2라인 세대 봉수파괴 검사 및 오수관 온수고압세척 공사
마스터플러머
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 5,352,900원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.29 148,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.29 77,100원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.29 5,352,900원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.26 650,000원
승강기내 CCTV카메라 교체 및 동축선로포설
신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.08 4,600,000원
소방시설 점검 용역 게약서
한남엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.06 750,000원
773동14층 외벽일부 크렉 보수공사
씨에이치건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 2,150,000원
774동3/5라인 외부 하수배관 교체공사
하수구크린
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 78.3㎡
256세대 311,931원 -
25평
전용 83.6㎡
286세대 332,928원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.