경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
향남한일베라체
경기도 화성시 만세구 행정중앙1로 95
세대당 평균 월 관리비
378,189원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 47번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 40%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 478세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2008.09 (18년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 976대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 72,736㎡
- 전용면적 합계
- 59,944㎡
- 시공사
- 한일건설
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 58,458원 단지 총액 2,794만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 70,790원 단지 총액 3,384만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,794원 단지 총액 468만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 216,319원 단지 총액 1억 340만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 22,826원 단지 총액 1,091만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 151,973,339원 · 세대당 317,935
- 2025년 10월 158,768,303원 · 세대당 332,151
- 2025년 11월 181,976,079원 · 세대당 380,703
- 2025년 12월 235,307,197원 · 세대당 492,274
- 2026년 1월 262,481,028원 · 세대당 549,123
- 2026년 2월 218,507,349원 · 세대당 457,128
- 2026년 3월 202,005,353원 · 세대당 422,605
- 2026년 4월 167,069,013원 · 세대당 349,516
- 2026년 5월 159,416,503원 · 세대당 333,507
- 2026년 6월 154,527,139원 · 세대당 323,278
- 2026년 7월 184,653,405원 · 세대당 386,304
- 2026년 8월 180,774,179원 · 세대당 378,188
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,543원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 9,100만원
- 월 부과액10,911,040원
- 월 사용액2,771,340원
- ㎡당 적립금10,875원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비+157%
이 단지가 맺은 계약
전체 258건- 최근 12개월 계약
- 45건
- 최근 12개월 합계
- 8억 1,012만원
-
2026.09.28 57,360,000원
홈네트워크 유지관리 용역
삼성디지탈OA
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.09.28 2,300,000원
1302동 저층 외벽크랙 보수
유진종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 390,000원
자동문 보수
나우자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 15,338,800원
주택화재 및 영업배상 보험계약
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.01 10,320,000원
소독용역 계약
현대관리(주)
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.09.01 53,900원
어린이놀이시설 책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.01 96,100원
승강기사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.01 0원
투명페트병 수거기기 무상설치 계약
이노버스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.31 283,000원
1306동 승강기 CCTV 카메라 교체 공사 계약
글로벌정보통신(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 1,450,000원
1306동 소방알람밸브 교체 공사 계약
한국소방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.25 500,000원
1301동 공용부 하수배관 긴급통수공사 계약
다뚫소
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 550,000원
1305동 재활용장 CCTV 선로단선 보수 계약
(주)시원정보
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 1,080,000원
2025년도 외부회계감사 계약
동성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.22 1,941,000원
어린이 놀이터 CCTV 카메라 1대 설치 계약
글로벌정보통신(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.21 1,020,000원
옥내소화전 보조펌프 긴급교체공사 계약
대영파워펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.21 161,000원
승강기 안전스위치 교체공사 계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.21 2,240,000원
1301동 지하 고층부 난방공급 신축이음관 교체공사 계약
시스템콘트롤
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 4,500,000원
관리사무소 수도배관 누수 긴급보수공사 계약
두루설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 730,000원
1301동 34라인 지하 승강기 피트 집수정 펌프 교체공사 계약
대영파워펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 1,416,700원
열교환실 온수배관 보수공사 계약
시스템콘트롤
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 2,170,000원
1301동 지하 고층부 난방환수 신축이음관 교체 공사
시스템콘트롤
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 1,212,000원
난방급탕 열교환기 세관공사 계약
삼보기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 5,000,000원
지하주차장 환기창 보수공사 계약
유진종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.10 3,636,370원
지하주차장 환기창 보수공사 계약
신화케미칼
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.10 3,000,000원
하수배관 역류방지 설비 설치 공사 계약
두루설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.10 4,545,450원
각 동 1층 캐노피 방수공사 계약
신화케미칼
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.10 5,000,000원
전동 횡주관 및 입상관 고압세척 계약
두루설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.10 3,570,000원
1306동 승강기 지하 피트 방수공사 계약
(주)지엔에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.23 1,000,000원
1301동 2라인 생활하수관 등 긴급통수공사 계약
배관연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.24 520,000원
급수 부스터 펌프 보수 계약
대영파워펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 104.1㎡
80세대 313,909원 -
35평
전용 116.0㎡
160세대 349,736원 -
37평
전용 122.6㎡
80세대 369,820원 -
45평
전용 147.2㎡
158세대 443,796원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.