경기도 화성만세구2026년 7월 부과분
향남에일린의뜰
경기도 화성시 만세구 행정중앙1로 39
세대당 평균 월 관리비
346,940원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,444원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 254,602원
화성만세구 90곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 506세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2008.10 (18년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 538대
- CCTV
- 115대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 57,147㎡
- 전용면적 합계
- 42,988㎡
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 62,601원 단지 총액 3,168만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 63,534원 단지 총액 3,215만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,597원 단지 총액 789만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 181,486원 단지 총액 9,183만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
장기수선충당금 23,721원 단지 총액 1,200만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 167,836,312원 · 세대당 331,692
- 2025년 9월 146,889,542원 · 세대당 290,295
- 2025년 10월 150,200,194원 · 세대당 296,838
- 2025년 11월 170,154,776원 · 세대당 336,274
- 2025년 12월 218,881,328원 · 세대당 432,571
- 2026년 1월 248,522,324원 · 세대당 491,150
- 2026년 2월 205,777,698원 · 세대당 406,675
- 2026년 3월 189,763,502원 · 세대당 375,026
- 2026년 4월 161,222,078원 · 세대당 318,620
- 2026년 5월 149,574,070원 · 세대당 295,600
- 2026년 6월 146,965,848원 · 세대당 290,446
- 2026년 7월 175,551,430원 · 세대당 346,939
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +10,954원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 8,238만원
- 월 부과액12,002,780원
- 월 사용액93,401,000원
- ㎡당 적립금11,941원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,391원 대비+172%
이 단지가 맺은 계약
전체 276건- 최근 12개월 계약
- 68건
- 최근 12개월 합계
- 10억 1,705만원
-
2026.10.23 45,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.23 108,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.23 8,444,700원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.23 6,108,800원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.14 2,280,000원
정문 문주 사이드벽 사인물 설치
하늘기획
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.09.01 100,000원
어린이놀이시설 정기검사
에스이엘안전기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 1,010,000원
공용부 냉난방기 청소
해드림홈케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 3,451,000원
402동 1호기 DOR PCB 교체
한국미쓰비시엘리베이터 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 770,000원
옥상 홈통 보수
진도하우징도
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 600,000원
402동 1,32라인 승강기 카메라 선로 보수 공사
(주)해냄이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 1,000,000원
외부 공인 회계감사
동성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.01 1,938,000원
비상발전기 엔진오일외 교체
동방엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 1,000,000원
비상발전기 ABC 수리
동방엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 3,278,000원
홈네트워크 동허브, 로비폰 메인보드 교체
중부디지탈
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.17 1,020,000원
404동 3,4라인 급탕배관(10층) 누수 보수공사
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 3,980,000원
급탕 환수밸브 교체 및 배관 누수 보수 공사
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 4,000,000원
엠프(방송설비) 수리
(주)합동전자산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 1,700,000원
승강기 보양재 구입
넥서스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.27 800,000원
401동 4라인 생활하수 횡주관 통수
경신개발환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.15 3,300,000원
한마음잔치(야시장)
크로바
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.08 1,429,000원
열교환기 열판, 가스켓 교체비
엔티스테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 3,451,000원
406동 1호기 DOR PCB 교체
한국미쓰비시엘리베이터 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 86,200,000원
CCTV 일부 교체 설치 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 966,000원
열교환기 세관공사
엔티스테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.28 2,100,000원
CCTV 교체 및 증설 설계.감리 용역
(주)해우ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 600,000원
건설재해예방 기술지도
세움종합안전주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 4,300,000원
정문문주 천정 대리석 보강 공사
진도하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.15 19,080,000원
어린이집 임대차
바다의별어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.10 13,000,000원
파이어스카우트 물품 공급
주식회사 알체라
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.06 190,000,000원
옥상 우레탄 방수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
326세대 346,911원 -
26평
전용 85.0㎡
180세대 346,993원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.