기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

향남에일린의뜰 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정중앙1로 39

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,208원 화성만세구 대비 높음 29%
  • 506세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2008.10.15 (18년차)
관리비부과면적
57,147㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
538대
CCTV
115대
승강기
14대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592605
향남에일린의뜰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,659원 466.3 26,645,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,056원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 443.2 25,328,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 338,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 110,470
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 2.9 163,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 703,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,815원 609.3 34,820,631
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,656원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 191.8 10,958,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,413원 높음 73% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 322.4 18,425,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,774원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 33.4 1,909,604
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,500원 비교 자료 없음 48.7 2,783,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 414,887
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,944원 96.9 5,537,474
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,881원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.4 1,963,945
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,088원 높음 173% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 53.9 3,080,609
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 494원 비교 자료 없음 4.4 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 480원 비교 자료 없음 4.3 242,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,159원 1,825.4 104,316,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,324원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 56.0 3,200,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,675원 높음 87% 화성만세구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 493.0 28,171,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,804원 높음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 405.6 23,176,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,701원 낮음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 77.0 4,402,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,583원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 501.0 28,630,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 695원 비교 자료 없음 6.2 351,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,028원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 212.8 12,158,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.6 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 비교 자료 없음 7.8 443,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,674원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.7 1,353,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 791원 비교 자료 없음 7.0 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,721원 210.0 12,002,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,721원 높음 86% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 210.0 12,002,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,298원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 29% 3,208 183,322,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,400,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,837만 25.01
  2. 2억 1,392만 25.02
  3. 1억 8,332만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,359만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 13,887원
월 부과액의 5년 6개월 월 12,002,780원 부과 · 1,275,120원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,801원 대비 높음 396% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 7억 4,085만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6호 의거 삼성화재 45,000원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6호 의거 메리츠화재 108,700원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6호 의거 메리츠화재 8,444,700원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.10.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6호 의거 메리츠화재 6,108,800원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.14 정문 문주 사이드벽 사인물 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6호 의거 하늘기획 2,280,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6호 의거 에스이엘안전기술원 100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 공용부 냉난방기 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6호 의거 해드림홈케어 1,010,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 402동 1호기 DOR PCB 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6호 의거 한국미쓰비시엘리베이터 주식회사 3,451,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.30 옥상 홈통 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6호 의거 진도하우징도 770,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.23 402동 1,32라인 승강기 카메라 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6호 의거 (주)해냄이엔지 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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