경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
향남풍림아이원
경기도 화성시 만세구 행정동로 64
세대당 평균 월 관리비
316,615원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 31번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 788세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2008.09 (18년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 867대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 89,396㎡
- 전용면적 합계
- 66,900㎡
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 관리업체
- 우리관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 43,708원 단지 총액 3,444만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,085원 단지 총액 3,789만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,034원 단지 총액 869만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 184,883원 단지 총액 1억 4,569만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
공용 수도
장기수선충당금 28,906원 단지 총액 2,278만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 209,743,310원 · 세대당 266,171
- 2025년 10월 213,114,132원 · 세대당 270,449
- 2025년 11월 250,564,520원 · 세대당 317,975
- 2025년 12월 341,362,964원 · 세대당 433,201
- 2026년 1월 378,384,512원 · 세대당 480,183
- 2026년 2월 310,545,552원 · 세대당 394,093
- 2026년 3월 279,914,512원 · 세대당 355,221
- 2026년 4월 233,471,074원 · 세대당 296,283
- 2026년 5월 208,247,438원 · 세대당 264,273
- 2026년 6월 202,323,509원 · 세대당 256,755
- 2026년 7월 234,301,007원 · 세대당 297,336
- 2026년 8월 249,492,992원 · 세대당 316,615
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +13,748원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 8,774만원
- 월 부과액22,777,680원
- 월 사용액67,705,000원
- ㎡당 적립금9,930원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비+134%
이 단지가 맺은 계약
전체 261건- 최근 12개월 계약
- 61건
- 최근 12개월 합계
- 4억 3,314만원
-
2026.10.01 4,790,000원
외벽균열 부분 보수
시온
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 4,996,000원
급탕 및 난방 순환펌프 교체
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 2,100,000원
난방배관 설비보호제 구입
엔티스테크(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 2,937,000원
5동 지하 공동구 내 배수펌프 교체
인아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.23 4,950,000원
11동 2호 오하수관 및 8동 놀이터 주변 우수 배관 준설 공사
(주)가가설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.27 2,400,000원
전산공급용역 계약
엔마스터주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.26 772,727원
덤벨정리대 구입
(주)제이에스헬스케어
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 1,780,000원
승강기 1404동 2호기 도어 인버터 교체
현대엘리베이터서비스주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 1,500,000원
공동현관 자동문 손보호대 교체
다로자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 600,000원
1411동 2호라인 메인 하수 횡주관 긴급 세정공사
설비원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 900,000원
제습기 구입
하니총판
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.22 2,100,000원
휘트니스센터 골프존 천장 파손 부분 보수 공사
인아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 1,000,000원
횡주관 세정공사
(주)푸른환경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 800,000원
공동현관 자동문 기계 일체 교체 공사
연자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 366,000원
소모성 노후 부품 교체
현대엘리베이터서비스주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.14 198,500,000원
어린이 놀이시설 교체 공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 4,800,000원
승강기노후부품교체
현대엘리베이터서비스주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 1,700,000원
12동 오하수 배관 준설 공사
인아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.23 2,000,000원
외벽균열 부분 보수
시온
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 3,802,600원
승강기 노후 부품 교체
현대엘리베이터서비스주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.23 2,255,000원
12-13동 주차장 출입구 천장 마감재 추가 공사
인아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 3,600,000원
사무용 복합기 임대 계약
(주)퍼스트네트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 1,760,000원
주차장3 출입구 천장 탈락 부분 보수
인아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 2,500,000원
운동기구 구입(스미스)
주식회사 하나코프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.27 29,502,720원
재활용품매매계약
(주)평화알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.30 20,168,400원
청소용역계약
(주)백산TM
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.04.30 1,660,000원
시설물 부분 보수 공사
인아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.23 970,000원
급탕 배관 누수 보수
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 2,600,000원
휘트니스센터 운동기구 구입
주식회사 하나코프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.31 1,660,000원
저수조 청소용역
(주)크래도
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
504세대 316,473원 -
26평
전용 85.0㎡
142세대 316,808원 -
26평
전용 85.0㎡
142세대 316,958원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.