경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
화성조암한라비발디
경기도 화성시 만세구 조암동로 58
세대당 평균 월 관리비
328,568원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 635세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2012.12 (14년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 808대
- CCTV
- 157대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 72,466㎡
- 전용면적 합계
- 54,955㎡
- 시공사
- 한라건설주식회사
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 38,722원 단지 총액 2,459만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 57,611원 단지 총액 3,658만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,160원 단지 총액 1,153만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 174,142원 단지 총액 1억 1,058만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 39,933원 단지 총액 2,536만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 200,813,598원 · 세대당 316,241
- 2025년 10월 172,155,246원 · 세대당 271,110
- 2025년 11월 171,897,719원 · 세대당 270,705
- 2025년 12월 175,774,161원 · 세대당 276,809
- 2026년 1월 170,930,034원 · 세대당 269,181
- 2026년 2월 172,372,930원 · 세대당 271,453
- 2026년 3월 153,231,616원 · 세대당 241,309
- 2026년 4월 161,858,733원 · 세대당 254,895
- 2026년 5월 154,927,905원 · 세대당 243,980
- 2026년 6월 166,937,990원 · 세대당 262,894
- 2026년 7월 182,603,298원 · 세대당 287,564
- 2026년 8월 208,640,802원 · 세대당 328,568
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -6,466원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,185만원
- 월 부과액25,357,720원
- 월 사용액19,490,500원
- ㎡당 적립금992원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비-77%
이 단지가 맺은 계약
전체 148건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 7억 8,676만원
-
2026.09.30 5,541,820원
소방시설 유지관리 대행
대한이앤에프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 4,620,000원
공동현관 케노피 옥상 방수공사
윤강CM
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.15 2,950,000원
집수정 배수펌프 교체공사 및 유지보수
윌로펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 5,909,090원
알뜰시장(야시장)
(주)다온유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.27 8,714,620원
타운보드
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.25 1,400,000원
로비폰 교체
현대통신 경기남부센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 370,000원
장기수선게획 수시조정
웰시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 1,400,000원
긴급 횡주관 고압세정공사
제이투배관설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 993,640원
감지기 구매
쿠팡(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.23 1,742,000원
승강기 만원표시 불량 보수
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 12,420,000원
긴급 옥상 방수공사
윤강CM
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 31,900,000원
긴급옥상방수공사
윤강CM
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 3,935,000원
놀이터 자재 구매
(주)아르디온
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.29 1,100,000원
외부회계감사
대로세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.27 2,386,364원
시스템 에어컨 청소
화성크린산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 6,480,000원
복합기 임대
(주)나눔렌탈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 1,386,000원
공용부 난간대 보수
수성공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.23 1,544,000원
승강기 긴급 부품 교체 공사(110동 2호기)
대영엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 1,544,000원
승강기 부품 교체공사
대영엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 5,909,090원
알뜰시장 운영 계약
(주)다온유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.05 1,000,000원
기계설비 성능점검
위드락(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.05 5,664,000원
소독계약
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.05 60,900,000원
조경관리
(주)동탄조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 992,000원
저수조청소 계약
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.26 2,500,000원
하수관로 누수 긴급 보수공사
새벽종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.26 2,800,000원
스프링클러 누수 긴급 보수 공사
새벽종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 4,800,000원
기계설비 위탁 선임
위드락(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.30 11,430,000원
재활용품 매각(수거) 계약
파랑새
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.30 1,250,000원
전기설비 직무고시 정기점검 계약
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.28 1,000,000원
주방하수역류 마루공사 계약
(주)테크플로어
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
59세대 227,604원 -
26평
전용 84.8㎡
190세대 321,948원 -
26평
전용 84.9㎡
323세대 322,366원 -
38평
전용 125.1㎡
63세대 474,874원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.