기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

보라마을현대모닝사이드2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로 1842

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,951원 용인기흥구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 771세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
771세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
89,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,234대
CCTV
158대
승강기
21대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658307
보라마을현대모닝사이드2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,006원 403.3 36,241,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,731원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 375.2 33,716,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,078원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.8 1,601,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 315,720
A04 피복비 직원 근무복 454원 비교 자료 없음 3.9 349,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.5 227,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,364원 612.3 55,021,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,270원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 156.8 14,085,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,334원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 423.3 38,036,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 453,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.3 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 713,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,474원 124.2 11,159,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,313원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 105.6 9,493,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,162원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 18.5 1,666,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,606원 1,523.9 136,934,168
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,773원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 58.1 5,221,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,439원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 123.9 11,132,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,412원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 175.1 15,737,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,483원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 836.4 75,159,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,575원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 245.2 22,031,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 793,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,843원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.4 2,191,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,144원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.0 2,423,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 584원 비교 자료 없음 5.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,480원 287.3 25,813,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,480원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 287.3 25,813,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,930원 중앙값 2,772원/㎡ 높음 6% 2,951 265,170,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,877,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,620만 25.09
  2. 2억 3,056만 25.10
  3. 2억 7,927만 25.11
  4. 3억 4,656만 25.12
  5. 3억 9,419만 26.01
  6. 3억 4,085만 26.02
  7. 2억 8,472만 26.03
  8. 2억 5,309만 26.04
  9. 2억 3,006만 26.05
  10. 2억 2,617만 26.06
  11. 2억 4,073만 26.07
  12. 2억 6,517만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
261,083,837원
2026년 8월
265,170,110원

세대당 ▲ +5,299원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 104만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 24,494원
월 부과액의 7년 1개월 월 25,813,320원 부과 · 990,000원 사용
적립률 22.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 19억 1,306만원
  • 공개 계약 전체 356건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.02 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 기존사업자 재계약 주식회사 엠엠아이 167,983,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.29 알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 주식회사 코아보이스 783,960원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 부여상회 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거(500만원 ) 엘지산업펌프 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.08.26 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거(2회 이상 유찰된 경우) 현대엘리베이터 1,197,000,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.04 외벽(에어컨 받침) 복합 시트방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 다인 1,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.04 돔형 휴게소 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 나이스원 건설 4,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.24 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 대흥그린개발 3,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 전기 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 에이치디에스씨 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 지하주차장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 부원 홈 인테리어 설비 3,910,000원 26.07.03 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법