기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

보라마을현대모닝사이드2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로 1842

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,973원 용인기흥구 대비 높음 21%
  • 771세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
771세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
89,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,234대
CCTV
158대
승강기
21대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658307
보라마을현대모닝사이드2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,658원 383.2 34,431,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,954원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 360.0 32,346,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.4 1,116,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 185,810
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.4 126,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 547,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,157원 593.4 53,320,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,465원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 175.6 15,778,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,262원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 379.8 34,125,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.5 2,287,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 713,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,113원 138.2 12,423,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,658원 높음 160% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 117.2 10,530,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,455원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 21.1 1,892,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,015원 2,608.4 234,395,622
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,073원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 52.1 4,682,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,604원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,232.1 110,718,312
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -212원 비교 자료 없음 -1.8 -163,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,545원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 279.2 25,092,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,870원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 264.9 23,800,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,859원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 522.2 46,922,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,060원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 189.3 17,008,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 712,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.0 1,441,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,141원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.0 2,421,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,113원 249.8 22,446,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,113원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 249.8 22,446,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,056원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 21% 3,973 357,016,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,110,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,550만 25.01
  2. 3억 5,702만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,390만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 19,073원
월 부과액의 6년 4개월 월 22,446,360원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 19억 1,306만원
  • 공개 계약 전체 356건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.02 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 기존사업자 재계약 주식회사 엠엠아이 167,983,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.29 알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 주식회사 코아보이스 783,960원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 부여상회 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거(500만원 ) 엘지산업펌프 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.08.26 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거(2회 이상 유찰된 경우) 현대엘리베이터 1,197,000,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.04 외벽(에어컨 받침) 복합 시트방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 다인 1,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.04 돔형 휴게소 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 나이스원 건설 4,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.24 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 대흥그린개발 3,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 전기 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 에이치디에스씨 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 지하주차장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 부원 홈 인테리어 설비 3,910,000원 26.07.03 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법