기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

보라마을현대모닝사이드2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로 1842

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,806원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 771세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
771세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
89,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,234대
CCTV
158대
승강기
21대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658307
보라마을현대모닝사이드2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,444원 381.3 34,266,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,619원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 357.1 32,088,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,696원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.6 1,307,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 185,770
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.0 176,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.7 508,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,716원 606.7 54,521,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,772원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 178.2 16,014,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,605원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 382.7 34,390,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 33.3 2,988,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 713,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,886원 153.5 13,790,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,491원 높음 198% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 132.9 11,943,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,395원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 20.6 1,846,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,901원 1,414.8 127,139,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,908원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 59.3 5,325,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,208원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 216.3 19,435,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,119원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 275.6 24,763,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,152원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 155.7 13,994,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,551원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 433.7 38,975,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,942원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 205.4 18,459,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.5 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 632,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.3 1,376,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,141원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.0 2,421,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,113원 249.8 22,446,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,113원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 249.8 22,446,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,060원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 12% 2,806 252,163,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,840,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,550만 25.01
  2. 3억 5,702만 25.02
  3. 2억 7,944만 25.03
  4. 2억 5,216만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,757만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 19,448원
월 부과액의 6년 6개월 월 22,446,360원 부과 · 9,460,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 19억 1,306만원
  • 공개 계약 전체 399건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.02 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 기존사업자 재계약 주식회사 엠엠아이 167,983,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.29 알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 주식회사 코아보이스 783,960원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 부여상회 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거(500만원 ) 엘지산업펌프 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.08.26 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거(2회 이상 유찰된 경우) 현대엘리베이터 1,197,000,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.04 외벽(에어컨 받침) 복합 시트방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 다인 1,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.04 돔형 휴게소 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 나이스원 건설 4,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.24 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 대흥그린개발 3,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 전기 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 에이치디에스씨 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 지하주차장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거(500만원 미만 수의계약) 부원 홈 인테리어 설비 3,910,000원 26.07.03 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법