기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

구갈풍림저층 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,635원 용인기흥구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 205세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
13,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
69대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695102
구갈풍림저층 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,863원 570.9 7,556,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,339원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 516.3 6,834,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.3 188,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 138% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.0 92,623
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,152원 높음 226% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 33.3 441,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,373원 516.9 6,841,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,146원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 64.2 850,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,479원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 425.6 5,633,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.6 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,065원 높음 150% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 218,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 976원 15.1 200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 976원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 15.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,334원 407.8 5,398,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,860원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 59.8 791,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,196원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 297.3 3,935,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 83,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.5 205,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,872원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.0 383,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 123.9 1,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 123.9 1,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,546원 중앙값 2,772원/㎡ 낮음 41% 1,635 21,637,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 348,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,146만 25.09
  2. 2,059만 25.10
  3. 2,158만 25.11
  4. 2,254만 25.12
  5. 2,212만 26.01
  6. 2,260만 26.02
  7. 2,189만 26.03
  8. 2,181만 26.04
  9. 2,156만 26.05
  10. 2,213만 26.06
  11. 2,209만 26.07
  12. 2,164만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
21,138,274원
2026년 8월
21,637,023원

세대당 ▲ +2,432원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,639만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 11,815원
월 부과액의 7년 11개월 월 1,640,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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