기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

구갈풍림저층 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 12

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,601원 용인기흥구 대비 낮음 51%
  • 205세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
13,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
69대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695102
구갈풍림저층 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,357원 594.0 7,863,151
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,087원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 512.4 6,782,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,473원 높음 910% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 22.8 302,041
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 527원 높음 389% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,787원 높음 336% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 43.2 571,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,551원 504.1 6,672,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,146원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 64.2 850,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,732원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 414.0 5,480,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.6 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 132% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.3 202,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 976원 15.1 200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 976원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 15.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,513원 364.1 4,820,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,931원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 60.9 805,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,684원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 242.9 3,215,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 336원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 68,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.3 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,318원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.9 475,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 123.9 1,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 123.9 1,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,396원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 51% 1,601 21,196,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 429,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,148만 25.01
  2. 2,120만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,436만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 9,395원
월 부과액의 6년 4개월 월 1,640,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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