기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

구갈풍림저층 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,671원 용인기흥구 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 205세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
13,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
69대
CCTV
8대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695102
구갈풍림저층 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,494원 627.1 8,301,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,570원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 535.4 7,086,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.3 188,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,415원 높음 801% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 21.9 289,986
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.3 17,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,501원 높음 453% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 54.2 717,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,298원 515.7 6,826,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,146원 낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 64.2 850,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,479원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 425.6 5,633,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.6 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 132% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.3 202,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 976원 15.1 200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 976원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 15.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,140원 389.3 5,153,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,905원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 60.5 800,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,346원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 268.6 3,555,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.1 66,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.8 355,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,830원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.3 375,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 123.9 1,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 123.9 1,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,907원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 54% 1,671 22,120,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 851,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,120만 25.02
  2. 2,114만 25.03
  3. 2,142만 25.04
  4. 2,066만 25.05
  5. 2,077만 25.06
  6. 2,133만 25.07
  7. 2,114만 25.08
  8. 2,146만 25.09
  9. 2,059만 25.10
  10. 2,158만 25.11
  11. 2,254만 25.12
  12. 2,212만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
21,479,579원
2026년 1월
22,120,936원

세대당 ▲ +3,128원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,489만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 10,946원
월 부과액의 7년 4개월 월 1,640,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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