기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을3단지성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로67번길 19

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,388원 용인수지구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 554세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.08.30 (24년차)
관리비부과면적
46,071㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
681대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813003
만현마을3단지성원상떼빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,407원 642.2 29,587,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,174원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 603.3 27,796,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,675원 높음 130% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 20.1 927,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.5 254,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 560,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,573원 692.3 31,895,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,379원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 341.3 15,721,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,332원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 292.6 13,479,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 297,385
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.8 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 300원 비교 자료 없음 3.6 166,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.6 579,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,656원 80.0 3,687,386
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,174원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 50.2 2,312,376
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,031원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 24.4 1,125,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 451원 비교 자료 없음 5.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,980원 1,971.8 90,844,872
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,966원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 59.7 2,751,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,934원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 155.5 7,165,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,872원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 299.1 13,779,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,088원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 987.1 45,476,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 높음 201314% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.7 122,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,961원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 336.2 15,490,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.5 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.7 446,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,434원 높음 122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 41.3 1,902,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,409원 높음 140% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 53.0 2,442,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,272원 1,001.3 46,132,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,272원 높음 226% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 1,001.3 46,132,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,888원 중앙값 2,850원/㎡ 높음 54% 4,388 202,147,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,768,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,162만 25.09
  2. 1억 6,071만 25.10
  3. 1억 9,268만 25.11
  4. 2억 3,847만 25.12
  5. 2억 6,090만 26.01
  6. 2억 5,478만 26.02
  7. 2억 2,427만 26.03
  8. 1억 9,762만 26.04
  9. 1억 8,274만 26.05
  10. 1억 7,820만 26.06
  11. 1억 7,861만 26.07
  12. 2억 215만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
171,158,831원
2026년 8월
202,147,941원

세대당 ▲ +55,937원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,096만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,781원
월 부과액의 1년 3개월 월 46,132,920원 부과 · 649,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 5,779만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용 수거업체 수의계약 · 물품 · 매각 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 9호 (주)세주산업 16,752,960원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 산업 재해 예방 기술 지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 365건설안전(주) 300,000원 26.10.12 ~ 26.11.16
2026.08.14 폐의류 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 한국재용자원(주) 8,642,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 아파트 책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 1호 인카금융서비스(주)NH농협손해 경기지점 21,275,600원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.30 공용비트 난방배관 누수보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 6호 다잡아 누수 1,820,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.10 전기 안전 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 9호 (주)세안전기기술단 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 시설물 정밀 안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 6호 경산엔지리어링(주) 2,100,000원 26.06.10 ~ 26.08.29
2026.06.24 승강기 전면교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 7호 티케이에리베이터코리아(주) 773,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.15 수목소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” (주)동진엠엔에스 1,568,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” (주)동진엠엔에스 5,412,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법