기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을3단지성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로67번길 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,840원 용인수지구 대비 높음 42%
  • 554세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.08.30 (24년차)
관리비부과면적
46,071㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
681대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813003
만현마을3단지성원상떼빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,391원 654.0 30,132,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,443원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 606.6 27,945,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.2 836,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 175,920
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.8 127,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,891원 높음 127% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.7 1,047,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,693원 645.7 29,745,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,167원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 278.6 12,834,431
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,753원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 309.7 14,267,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 264,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.8 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 270원 비교 자료 없음 3.2 149,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.6 579,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,336원 196.4 9,050,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,336원 높음 217% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 148.3 6,833,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,441원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 41.4 1,906,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 560원 비교 자료 없음 6.7 310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,608원 1,943.3 89,531,051
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,591원 높음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 127.4 5,867,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,239원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 315.5 14,536,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,811원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 322.4 14,853,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,657원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 260.4 11,998,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,656원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 500.9 23,077,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,547원 높음 1663121% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.6 856,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,002원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 300.6 13,851,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.6 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.3 380,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,540원 높음 143% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 42.6 1,961,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,586원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.1 878,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,307원 400.5 18,452,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,307원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 400.5 18,452,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,336원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 42% 3,840 176,912,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,070,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,495만 25.01
  2. 2억 4,247만 25.02
  3. 2억 247만 25.03
  4. 1억 7,691만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,911만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,314원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,452,060원 부과 · 528,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 5,779만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용 수거업체 수의계약 · 물품 · 매각 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 9호 (주)세주산업 16,752,960원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 산업 재해 예방 기술 지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 365건설안전(주) 300,000원 26.10.12 ~ 26.11.16
2026.08.14 폐의류 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 한국재용자원(주) 8,642,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 아파트 책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 1호 인카금융서비스(주)NH농협손해 경기지점 21,275,600원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.30 공용비트 난방배관 누수보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 6호 다잡아 누수 1,820,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.10 전기 안전 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 9호 (주)세안전기기술단 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 시설물 정밀 안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 6호 경산엔지리어링(주) 2,100,000원 26.06.10 ~ 26.08.29
2026.06.24 승강기 전면교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 7호 티케이에리베이터코리아(주) 773,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.15 수목소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” (주)동진엠엔에스 1,568,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” (주)동진엠엔에스 5,412,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법