기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을3단지성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로67번길 19

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,182원 용인수지구 대비 높음 41%
  • 554세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.08.30 (24년차)
관리비부과면적
46,071㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
681대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813003
만현마을3단지성원상떼빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,873원 635.8 29,291,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,316원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 605.0 27,874,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.2 836,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 166,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.2 379,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,121원 686.9 31,645,131
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,599원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 331.9 15,289,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,733원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 297.4 13,702,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 264,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 35.8 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 비교 자료 없음 3.4 158,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.6 579,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,768원 129.5 5,965,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,609원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 91.5 4,215,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,599원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 31.3 1,440,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 560원 비교 자료 없음 6.7 310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,725원 2,329.5 107,323,761
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,947원 높음 111% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 143.7 6,618,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,469원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 655.0 30,175,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,917원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 347.7 16,020,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,194원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 242.8 11,187,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,677원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 477.1 21,980,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,495원 높음 5699968% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 42.0 1,936,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,857원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 274.9 12,662,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.5 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 446,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,894원 높음 162% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 46.8 2,157,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,414원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 53.1 2,445,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 767원 비교 자료 없음 9.2 425,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,307원 400.5 18,452,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,307원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 400.5 18,452,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,795원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 41% 4,182 192,678,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,565,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,495만 25.01
  2. 2억 4,247만 25.02
  3. 2억 247만 25.03
  4. 1억 7,691만 25.04
  5. 1억 5,918만 25.05
  6. 1억 4,973만 25.06
  7. 1억 5,780만 25.07
  8. 1억 7,116만 25.08
  9. 1억 7,162만 25.09
  10. 1억 6,071만 25.10
  11. 1억 9,268만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,916만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,137원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,452,060원 부과 · 4,387,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 5,779만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용 수거업체 수의계약 · 물품 · 매각 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 9호 (주)세주산업 16,752,960원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 산업 재해 예방 기술 지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 365건설안전(주) 300,000원 26.10.12 ~ 26.11.16
2026.08.14 폐의류 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 한국재용자원(주) 8,642,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 아파트 책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 1호 인카금융서비스(주)NH농협손해 경기지점 21,275,600원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.30 공용비트 난방배관 누수보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 6호 다잡아 누수 1,820,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.10 전기 안전 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 9호 (주)세안전기기술단 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 시설물 정밀 안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 6호 경산엔지리어링(주) 2,100,000원 26.06.10 ~ 26.08.29
2026.06.24 승강기 전면교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” 7호 티케이에리베이터코리아(주) 773,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.15 수목소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” (주)동진엠엔에스 1,568,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호』 “별표2” (주)동진엠엔에스 5,412,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법