기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교힐스테이트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 75

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,532원 용인수지구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 860세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
139,901㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,679대
CCTV
309대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851510
광교힐스테이트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,807원 324.6 45,414,371
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,887원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 306.7 42,902,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 1,330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 213,893
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 0.9 122,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 983원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 845,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,219원 480.8 67,268,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,945원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 233.3 32,632,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,556원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 218.6 30,578,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 438,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,878원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.7 2,475,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 256원 비교 자료 없음 1.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 923,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,133원 197.5 27,634,278
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,010원 높음 102% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 110.7 15,488,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,410원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 82.4 11,532,988
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 712원 비교 자료 없음 4.4 612,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,197원 1,316.7 184,209,056
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,791원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 60.2 8,420,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,373원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 88.4 12,361,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,135원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 191.4 26,776,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,618원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 747.6 104,591,136
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,707원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 176.5 24,687,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.0 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 865,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,515원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.5 2,162,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,772원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.0 2,383,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,526원 212.2 29,692,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,526원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 212.2 29,692,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,882원 중앙값 2,850원/㎡ 낮음 11% 2,532 354,218,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,929,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,811만 25.09
  2. 3억 3,166만 25.10
  3. 3억 6,225만 25.11
  4. 4억 4,584만 25.12
  5. 5억 836만 26.01
  6. 4억 5,424만 26.02
  7. 3억 9,005만 26.03
  8. 3억 4,162만 26.04
  9. 3억 1,677만 26.05
  10. 3억 590만 26.06
  11. 3억 1,129만 26.07
  12. 3억 5,422만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
345,863,167원
2026년 8월
354,218,224원

세대당 ▲ +9,715원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,362만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 14,679원
월 부과액의 5년 9개월 월 29,692,140원 부과 · 15,455,880원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 87건
  • 합계 9억 8,798만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 어린이 놀이시설 정기안전검사 검사기관 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 한국시험검사기술원 122,727원 26.11.30 ~ 26.12.04
2026.09.16 전산처리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 더존인프라 2,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 어린이 놀이터 보완수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 용우테크 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.09.07 210동, 212동 승강기 부품 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 신화엘리베이터 904,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.03 공용부 하수 배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 태광ENG 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 맨홀 배수관 확인 및 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 태광ENG 2,440,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.19 주차차단기 출구용 루프 코일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 코맥스시큐리티 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.19 옥상 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 이의신청서 접수 후 입대의 의결로 재계약 SK텔레콤 7,260,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.08.19 지하주차장 유인휀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 프로팬 3,600,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.18 공용부 외벽 누수로 인한 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 보람ENC 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법