기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교힐스테이트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 75

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,364원 용인수지구 대비 낮음 13%
  • 860세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
139,901㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,679대
CCTV
309대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851510
광교힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,043원 301.5 42,177,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,971원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 288.7 40,394,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,654원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 1,422,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 131,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.4 193,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,992원 461.0 64,493,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,798원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 220.1 30,785,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,252원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 216.7 30,316,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.9 398,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.5 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 256원 비교 자료 없음 1.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 461,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,335원 82.0 11,467,881
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,519원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 15.5 2,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,137원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 62.3 8,717,881
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 678원 비교 자료 없음 4.2 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,710원 1,307.6 182,930,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,893원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 85.4 11,948,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,780원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 152.3 21,310,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,650원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 262.2 36,678,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,725원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 145.8 20,403,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,694원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 459.2 64,236,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,082원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 148.0 20,710,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.7 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 720,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,040원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.7 2,614,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,789원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.1 2,398,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,526원 212.2 29,692,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,526원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 212.2 29,692,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,606원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 13% 2,364 330,761,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,370,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,391만 25.01
  2. 4억 6,576만 25.02
  3. 3억 8,179만 25.03
  4. 3억 3,076만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,014만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 11,938원
월 부과액의 4년 8개월 월 29,692,140원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 16억 1,593만원
  • 공개 계약 전체 385건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 어린이 놀이시설 정기안전검사 검사기관 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 한국시험검사기술원 122,727원 26.11.30 ~ 26.12.04
2026.09.16 전산처리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 더존인프라 2,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 어린이 놀이터 보완수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 용우테크 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.16
2026.09.08 조경시설물(데크)교체,보수공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 224,400,000원 –
2026.09.07 210동, 212동 승강기 부품 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 신화엘리베이터 904,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.03 공용부 하수 배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 태광ENG 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 맨홀 배수관 확인 및 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 태광ENG 2,440,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.19 주차차단기 출구용 루프 코일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 코맥스시큐리티 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.19 옥상 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 이의신청서 접수 후 입대의 의결로 재계약 SK텔레콤 7,260,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.08.19 지하주차장 유인휀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표2의 6 프로팬 3,600,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법