기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교현대프레미오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 41

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,186원 용인수지구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 300세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.02.12 (25년차)
관리비부과면적
56,006㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
671대
CCTV
78대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852804
광교현대프레미오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,902원 422.6 23,670,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,711원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 405.6 22,713,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 376,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 86,680
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 1.8 101,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 353,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,725원 464.5 26,017,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,605원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 99.7 5,581,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,777원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 336.3 18,833,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,706원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.5 811,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,437원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 431,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 31.8 1,781,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,393원 낮음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 12.8 717,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,545원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 19.0 1,063,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,942원 1,017.4 56,982,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,948원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 53.3 2,984,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,963원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 80.1 4,488,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,698원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 126.9 7,109,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,425원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 570.1 31,927,628
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,548원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 136.8 7,664,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.5 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 268,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.0 672,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,893원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.9 1,167,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,672원 250.0 14,001,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,672원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 250.0 14,001,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,179원 중앙값 2,850원/㎡ 낮음 23% 2,186 122,453,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,830,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,226만 25.09
  2. 1억 1,322만 25.10
  3. 1억 3,372만 25.11
  4. 1억 6,170만 25.12
  5. 1억 7,920만 26.01
  6. 1억 5,976만 26.02
  7. 1억 4,437만 26.03
  8. 1억 2,677만 26.04
  9. 1억 1,133만 26.05
  10. 1억 893만 26.06
  11. 1억 796만 26.07
  12. 1억 2,245만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
123,614,335원
2026년 8월
122,453,803원

세대당 ▼ -3,868원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,808만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 8,893원
월 부과액의 3년 월 14,001,520원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 6,413만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.23 소방공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)동광씨앤에스 3,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.14 열교환기 세관 및 노후 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)이레시스템 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.14 가스켓교환수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)이레시스템 3,105,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.10.31
2026.09.01 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (사)대한민국비상재난안전협회 70,910원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 기계·전기실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 쿠팡(주) 1,124,546원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.10 102동1.2라인 l층 차압밸브 주변 배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 노아누수탐지 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.08.10 102동 1, 2라인 L층 차압밸브 주변 배관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 노아누수탐지 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.30 102동 1, 2라인 L층 감압밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 노아누수탐지 2,700,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법