기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교현대프레미오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 41

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,912원 용인수지구 대비 낮음 26%
  • 300세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.02.12 (25년차)
관리비부과면적
56,006㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
671대
CCTV
78대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852804
광교현대프레미오 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,999원 401.7 22,499,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,032원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 380.5 21,309,718
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 366,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 122,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,339원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.5 701,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,011원 471.4 26,403,216
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,690원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 121.5 6,806,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,043원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 321.6 18,012,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,437원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 431,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,699원 73.4 4,109,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,301원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 33.7 1,890,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,398원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 39.6 2,219,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,945원 781.8 43,783,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,598원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 56.8 3,179,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,360원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 93.0 5,208,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,892원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 117.3 6,567,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,155원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 521.7원 대비 332.9 18,646,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,035원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 134.1 7,510,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.7 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 281,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.9 777,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,280원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.6 984,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 103원 비교 자료 없음 0.6 31,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,350원 184.0 10,305,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,350원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 184.0 10,305,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,004원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 26% 1,912 107,101,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,014,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,004만 25.01
  2. 1억 6,944만 25.02
  3. 1억 4,265만 25.03
  4. 1억 2,562만 25.04
  5. 1억 1,472만 25.05
  6. 1억 625만 25.06
  7. 1억 710만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,622만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 8,503원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,305,120원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 6,413만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.23 소방공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)동광씨앤에스 3,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.14 열교환기 세관 및 노후 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)이레시스템 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.14 가스켓교환수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)이레시스템 3,105,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.10.31
2026.09.01 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (사)대한민국비상재난안전협회 70,910원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 기계·전기실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 쿠팡(주) 1,124,546원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.10 102동1.2라인 l층 차압밸브 주변 배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 노아누수탐지 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.08.10 102동 1, 2라인 L층 차압밸브 주변 배관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 노아누수탐지 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.30 102동 1, 2라인 L층 감압밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 노아누수탐지 2,700,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법