기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 상현동
광교현대프레미오 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 수지로 41
- 세대당 60만원
- ㎡당 3,215원 용인수지구 대비 ▼낮음 16%
- 300세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.02.12 (25년차)
- 관리비부과면적
- 56,006㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려산업개발(주)
- 주차
- 671대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국에셋솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 83,320원 |
합계의 14%
|
446.3 | 24,996,038 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 79,229원 | ▼낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 | 424.4 | 23,768,728 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,077원 | ▼낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 5.8 | 323,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 314원 | ▼낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.7 | 94,310 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 743원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 223,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 183원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 55,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,773원 | ▼낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.5 | 531,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 95,614원 |
합계의 16%
|
512.2 | 28,684,326 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,686원 | ▼낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 | 121.5 | 6,805,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 67,651원 | ▲높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 362.4 | 20,295,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,200원 | ▲높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.4 | 360,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,640원 | ▼낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 14.1 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,437원 | ▲높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.7 | 431,246 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,588원 |
합계의 3%
|
94.2 | 5,276,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,340원 | ▲높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 | 76.8 | 4,302,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,248원 | ▼낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 | 17.4 | 974,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 369,255원 |
합계의 62%
|
1,977.9 | 110,776,470 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 54,478원 | ▲높음 248% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 | 291.8 | 16,343,360 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 150,892원 | ▼낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 | 808.3 | 45,267,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 37,560원 | ▼낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 | 201.2 | 11,268,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,322원 | ▼낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 | 151.7 | 8,496,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,578원 | ▼낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 | 340.6 | 19,073,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,568원 | ▼낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 | 137.0 | 7,670,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,000원 | ▼낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 10.7 | 600,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 851원 | ▼낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 4.6 | 255,220 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,725원 | ▼낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 14.6 | 817,620 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,280원 | ▼낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 17.6 | 984,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,350원 |
합계의 6%
|
184.0 | 10,305,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,350원 | ▼낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 184.0 | 10,305,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 600,128원 | 중앙값 3,821원/㎡ ▼낮음 16% | 3,215 | 180,038,447 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,139,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,245만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
137만원
㎡당 7,364원
월 부과액의
3년 4개월
월 10,305,120원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 35건
- 합계 3억 6,413만원
- 공개 계약 전체 252건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 연세회계세무사무소 | 1,000,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.28 |
| 2026.09.23 | 소방공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | (주)동광씨앤에스 | 3,800,000원 | 26.09.23 ~ 26.10.02 |
| 2026.09.14 | 열교환기 세관 및 노후 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)이레시스템 | 800,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.14 | 가스켓교환수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 | (주)이레시스템 | 3,105,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.08 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 | 연세회계세무사무소 | 1,000,000원 | 26.09.08 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.01 | 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | (사)대한민국비상재난안전협회 | 70,910원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.26 | 기계·전기실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 쿠팡(주) | 1,124,546원 | 26.08.26 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.10 | 102동1.2라인 l층 차압밸브 주변 배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 노아누수탐지 | 1,400,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.18 |
| 2026.08.10 | 102동 1, 2라인 L층 차압밸브 주변 배관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 노아누수탐지 | 1,400,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.18 |
| 2026.07.30 | 102동 1, 2라인 L층 감압밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 노아누수탐지 | 2,700,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.30 | 전산유지관리서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | 홍진데이타서비스(주) | 120,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.30 | 단지 경계선 조경 관리 사업자 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | (주)대동나무병원 | 4,940,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.30 | SK텔레콤 중계기 임대료 및 전기료 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | 에스케이텔레콤(주) | 2,700,000원 | 26.08.15 ~ 27.08.14 |
| 2026.04.27 | 지하주차장 온수 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 태광ENG | 3,610,000원 | 26.04.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.27 | 공시청시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | SK브로드밴드(주) | 5,400,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.23 | 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | 록원산업 | 5,148,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.01 | 주민쉼터 벽지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 가람광고기획 | 3,600,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 급수 부스터펌프 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우, 긴급공사 | 고강 C&P 주식회사 | 3,850,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.30 | 소방정밀점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 주식회사 동광씨앤에스 | 2,300,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 고강씨앤피 주식회사 | 3,850,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.05 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 신우회계법인 | 385,000원 | 26.03.06 ~ 28.03.05 |
| 2026.03.03 | 전기안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 이엔씨건설 | 1,100,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.29 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 그린앤크린 | 1,580,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.29 | 소방점검(종합,작동)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 주식회사 동광씨앤에스 | 2,400,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.29 | 창호 교체 전시 행사 홍보 및 부스 운영 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 마이홈 (LX하우시스) | 1,000,000원 | 26.02.01 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.27 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 한국기계설비성능검사원(주) | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.01 | 장기수선계획 조정업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)아파트너스 | 360,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.26 | 난방용 설비보호제 투입업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | (주) 이레시스템 | 1,800,000원 | 25.12.26 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.18 | 조명용 입간판 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 가람광고기획 | 1,300,000원 | 25.12.16 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.16 | 102동 B1 5,6라인 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 | 태광ENG | 1,200,000원 | 25.12.16 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법