기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지현대아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로342번길 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,794원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,168세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
114,759㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
932대
CCTV
136대
승강기
33대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44878309
수지현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,867원 436.3 50,068,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,973원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 406.8 46,688,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 674,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 214,260
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 2.7 313,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,864원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.0 2,177,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,126원 540.7 62,051,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,783원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 170.8 19,603,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,568원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 331.5 38,039,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 827,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.6 2,824,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 757,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,777원 79.2 9,083,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,702원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 58.0 6,660,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,075원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 21.1 2,423,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,389원 1,388.1 159,302,366
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,560원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 46.4 5,325,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,839원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 120.5 13,827,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,523원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 127.5 14,626,754
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,457원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 778.2 89,302,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,447원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 248.8 28,554,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.8 2,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.7 995,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.0 2,408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.4 1,313,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 2.9 333,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,388원 350.0 40,165,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,388원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 350.0 40,165,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,548원 중앙값 2,850원/㎡ 낮음 2% 2,794 320,671,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,333,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,196만 25.09
  2. 2억 8,299만 25.10
  3. 3억 4,337만 25.11
  4. 4억 2,521만 25.12
  5. 4억 7,570만 26.01
  6. 4억 843만 26.02
  7. 3억 5,554만 26.03
  8. 3억 1,259만 26.04
  9. 2억 8,098만 26.05
  10. 2억 7,138만 26.06
  11. 2억 7,835만 26.07
  12. 3억 2,067만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
299,593,111원
2026년 8월
320,671,576원

세대당 ▲ +18,046원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,394만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,184원
월 부과액의 2년 2개월 월 40,165,620원 부과 · 10,580,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,946만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 주기계실-제2기계실 메인케이블 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주기계실-제2기게실간 메인케이블 및 차단기 노후화 및 과부호하로 인한 소손사고로 제2기계실 관내의 급탕, 공청설비, 음식물쓰레기 수거 등 중단 주민불편 사항 증대로 입주자대표회 일광전기통신 9,618,182원 26.08.05 ~ 26.08.18
2026.04.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 26.04.17 ~ 26.07.15
2026.04.16 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.07.01
2026.04.15 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 26.04.15 ~ 26.07.15
2026.01.21 제 2기계실 109, 110동 난방순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 +소액 500만원 이하 + 긴급공사(난방공급 중단 우려) 대륜전기 1,898,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.12.24 주기계실 #2 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 +소액 500만원 이하 + 긴급공사(수도공급 중단 우려) 성진펌프테크 4,800,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.11.10 소나무 등 교목류 전지 및 전정작업 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰 업체(3개 업체) 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 39,240,000원 –
2025.05.28 변압기 증설 및 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 응찰 업체(7개 업체) 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 219,000,000원 –
2025.04.17 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 서울특별시 영등포구 경인로 775 ○○동 ○○호 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 25.04.17 ~ 25.07.17
2024.12.12 전기실 ACB 교체 및 발전기제어 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 + 정기안전점검 중 발생한 ACB 소손 및 발전기 제어 작동불능 사태로 인한 긴급보수공사 (주) 일창엔지니어링 5,870,000원 24.12.12 ~ 24.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법