기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지현대아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로342번길 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,776원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 1,168세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
114,759㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
932대
CCTV
136대
승강기
33대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44878309
수지현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,520원 412.4 47,327,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,714원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 394.0 45,217,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 702,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 183,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 1,189,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,781원 516.8 59,312,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,463원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 157.4 18,060,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,651원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 322.1 36,968,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 803,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.7 2,722,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 757,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,250원 53.4 6,132,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,056원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 41.3 4,737,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,194원 낮음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 12.2 1,394,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,851원 1,443.7 165,682,549
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,533원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 76.7 8,799,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,773원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 180.9 20,759,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,380원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 400.8 45,996,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,221원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 134.6 15,442,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,739원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 373.9 42,911,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 1248% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,960원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 213.3 24,481,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 2,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 791,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.7 2,490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,186원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.1 1,385,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,388원 350.0 40,165,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,388원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 350.0 40,165,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,792원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 3% 2,776 318,620,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,435,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,286만 25.01
  2. 4억 1,707만 25.02
  3. 3억 4,951만 25.03
  4. 3억 1,862만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,598만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,106원
월 부과액의 1년 3개월 월 40,165,620원 부과 · 5,126,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,022만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 주기계실-제2기계실 메인케이블 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주기계실-제2기게실간 메인케이블 및 차단기 노후화 및 과부호하로 인한 소손사고로 제2기계실 관내의 급탕, 공청설비, 음식물쓰레기 수거 등 중단 주민불편 사항 증대로 입주자대표회 일광전기통신 9,618,182원 26.08.05 ~ 26.08.18
2026.04.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 26.04.17 ~ 26.07.15
2026.04.16 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.07.01
2026.04.15 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 26.04.15 ~ 26.07.15
2026.01.21 제 2기계실 109, 110동 난방순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 +소액 500만원 이하 + 긴급공사(난방공급 중단 우려) 대륜전기 1,898,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.12.24 주기계실 #2 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 +소액 500만원 이하 + 긴급공사(수도공급 중단 우려) 성진펌프테크 4,800,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.04.17 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 서울특별시 영등포구 경인로 775 ○○동 ○○호 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 25.04.17 ~ 25.07.17
2024.12.12 전기실 ACB 교체 및 발전기제어 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 + 정기안전점검 중 발생한 ACB 소손 및 발전기 제어 작동불능 사태로 인한 긴급보수공사 (주) 일창엔지니어링 5,870,000원 24.12.12 ~ 24.12.12
2024.10.31 2개동 배선용 차단기 용량증설 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 +소액 500만원 이하 일광전기통신 3,604,270원 24.10.31 ~ 24.10.31
2024.09.02 주기계실 난방펌프, 소화전 보조펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 +소액 500만원 이하 제트테크 3,870,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법