기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지현대아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로342번길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,544원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 1,168세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
114,759㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
932대
CCTV
136대
승강기
33대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44878309
수지현대아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,978원 417.1 47,861,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,635원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 393.2 45,125,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 709,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 153,930
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.9 332,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,318원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.4 1,539,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,109원 520.2 59,695,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,737원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 160.2 18,380,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,520원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 320.8 36,815,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 827,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,496원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.4 2,914,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 757,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,332원 33.9 3,891,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,960원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 19.9 2,288,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,372원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 14.0 1,602,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,158원 1,223.0 140,344,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,561원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 46.4 5,327,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,979원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 132.1 15,160,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,692원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 78.3 8,983,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,291원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 664.5 76,259,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,372원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 237.9 27,298,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.9 2,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 906,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.2 2,204,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,186원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.1 1,385,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.7 192,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,388원 350.0 40,165,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,388원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 350.0 40,165,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,965원 중앙값 2,693원/㎡ 낮음 6% 2,544 291,958,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,640,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,286만 25.01
  2. 4억 1,707만 25.02
  3. 3억 4,951만 25.03
  4. 3억 1,862만 25.04
  5. 2억 8,891만 25.05
  6. 2억 7,502만 25.06
  7. 2억 7,938만 25.07
  8. 2억 9,959만 25.08
  9. 2억 9,196만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,669만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,548원
월 부과액의 1년 4개월 월 40,165,620원 부과 · 4,248,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,948원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,022만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 주기계실-제2기계실 메인케이블 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주기계실-제2기게실간 메인케이블 및 차단기 노후화 및 과부호하로 인한 소손사고로 제2기계실 관내의 급탕, 공청설비, 음식물쓰레기 수거 등 중단 주민불편 사항 증대로 입주자대표회 일광전기통신 9,618,182원 26.08.05 ~ 26.08.18
2026.04.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 26.04.17 ~ 26.07.15
2026.04.16 회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.07.01
2026.04.15 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 26.04.15 ~ 26.07.15
2026.01.21 제 2기계실 109, 110동 난방순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 +소액 500만원 이하 + 긴급공사(난방공급 중단 우려) 대륜전기 1,898,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.12.24 주기계실 #2 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 +소액 500만원 이하 + 긴급공사(수도공급 중단 우려) 성진펌프테크 4,800,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.04.17 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 서울특별시 영등포구 경인로 775 ○○동 ○○호 입주자대표회의에서 선정하고 금액적정금 판단으로 계약 정현회계법인 1,300,000원 25.04.17 ~ 25.07.17
2024.12.12 전기실 ACB 교체 및 발전기제어 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 + 정기안전점검 중 발생한 ACB 소손 및 발전기 제어 작동불능 사태로 인한 긴급보수공사 (주) 일창엔지니어링 5,870,000원 24.12.12 ~ 24.12.12
2024.10.31 2개동 배선용 차단기 용량증설 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 +소액 500만원 이하 일광전기통신 3,604,270원 24.10.31 ~ 24.10.31
2024.09.02 주기계실 난방펌프, 소화전 보조펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 +소액 500만원 이하 제트테크 3,870,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법