기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

진우 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로 1144

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,426원 용인처인구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 582세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1999.03.13 (27년차)
관리비부과면적
57,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
553대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44971803
진우 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,743원 476.7 27,204,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,164원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 460.6 26,285,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.2 352,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 221,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.0 344,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,841원 538.9 30,753,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,411원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 147.0 8,387,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,671원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 353.6 20,178,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,202원 높음 70% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.3 699,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 20.8 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,821원 89.9 5,133,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,113원 높음 99% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 62.3 3,557,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,708원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 27.6 1,576,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,082원 979.8 55,919,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,244원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 63.7 3,633,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,649원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 807.6원 대비 608.3 34,715,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,852원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 202.4 11,553,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.9 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 483,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,666원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.2 1,551,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,320원 높음 106% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.1 2,514,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 274원 비교 자료 없음 2.8 159,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,366원 340.3 19,418,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,366원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 340.3 19,418,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,852원 중앙값 2,597원/㎡ 낮음 7% 2,426 138,429,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,967,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,940만 25.09
  2. 1억 1,994만 25.10
  3. 1억 2,895만 25.11
  4. 1억 2,423만 25.12
  5. 1억 3,117만 26.01
  6. 1억 3,173만 26.02
  7. 1억 2,217만 26.03
  8. 1억 2,393만 26.04
  9. 1억 2,156만 26.05
  10. 1억 2,251만 26.06
  11. 1억 2,790만 26.07
  12. 1억 3,843만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
134,569,880원
2026년 8월
138,429,708원

세대당 ▲ +6,632원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,003만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,453원
월 부과액의 7개월 월 19,418,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,806원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 1,813만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제8호 세화종합관리(주) 9,818,181원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.23 101동 6호 라인 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 가나하수구 600,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.21 105동 1~2라인 12~16층 로비폰 영상보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제4호 코콤 181,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.15 건설업 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 (주)파인건설안전기술원 872,727원 26.05.15 ~ 26.07.06
2026.05.14 승강기 피트 인터폰(2개소) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 현대엘리베이터서비스 124,200원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.05.14 승강기 전자접촉기(2개소) 및 비상등 배터리(5개소) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 현대엘리베이터서비스 308,500원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.05.06 조경시설물 벤치 보수용 방부목 16개 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제2호 (주)오에스팀버 225,600원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.27 소나무 벌목공사 및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 (주)진성이앤지 1,050,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.24 105동 3~4라인 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 소방 자동화재 감지기(광전식 감지기) 20개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제2호 푸른종합자재 150,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법