기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

진우 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로 1144

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,077원 용인처인구 대비 0%
  • 582세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1999.03.13 (27년차)
관리비부과면적
57,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
553대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44971803
진우 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,652원 485.9 27,733,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,700원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 466.0 26,597,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.8 330,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 102% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 316,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 비교 자료 없음 2.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.3 359,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,509원 535.5 30,560,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,437원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 147.2 8,402,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,370원 높음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 350.5 20,003,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.7 666,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.8 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,260원 74.0 4,225,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,186원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 42.7 2,436,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,821원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.8 1,642,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 2.6 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,892원 671.9 38,348,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,931원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 80.9 4,616,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,875원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 335.3 19,133,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,187원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 154.9 8,838,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.1 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 418,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,431원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.8 1,415,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,320원 높음 94% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 44.1 2,514,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.7 95,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,332원 309.3 17,653,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,332원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 309.3 17,653,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,644원 중앙값 2,074원/㎡ 0% 2,077 118,521,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,396,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,959만 25.01
  2. 1억 2,961만 25.02
  3. 1억 1,852만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,519만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,275원
월 부과액의 2년 월 17,653,490원 부과 · 800,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 1,813만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제8호 세화종합관리(주) 9,818,181원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.23 101동 6호 라인 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 가나하수구 600,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.21 105동 1~2라인 12~16층 로비폰 영상보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제4호 코콤 181,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.15 건설업 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 (주)파인건설안전기술원 872,727원 26.05.15 ~ 26.07.06
2026.05.14 승강기 피트 인터폰(2개소) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 현대엘리베이터서비스 124,200원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.05.14 승강기 전자접촉기(2개소) 및 비상등 배터리(5개소) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 현대엘리베이터서비스 308,500원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.05.06 조경시설물 벤치 보수용 방부목 16개 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제2호 (주)오에스팀버 225,600원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.27 소나무 벌목공사 및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 (주)진성이앤지 1,050,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.24 105동 3~4라인 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 소방 자동화재 감지기(광전식 감지기) 20개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제2호 푸른종합자재 150,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법