기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

진우 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로 1144

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,097원 용인처인구 대비 높음 2%
  • 582세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1999.03.13 (27년차)
관리비부과면적
57,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
553대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44971803
진우 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,346원 503.2 28,719,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,200원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 460.9 26,306,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 302,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 157,830
A04 피복비 직원 근무복 516원 높음 1127% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.3 300,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,778원 높음 142% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.3 1,617,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,211원 532.4 30,386,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,812원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 151.1 8,620,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,697원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 343.6 19,611,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 666,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.8 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,786원 79.4 4,531,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,576원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 36.5 2,081,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,959원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 40.4 2,303,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 2.6 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,994원 673.0 38,408,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,386원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 75.3 4,298,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,120원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 327.5 18,693,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,933원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 172.7 9,855,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 433,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,234원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.8 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,320원 높음 91% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.1 2,514,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,332원 309.3 17,653,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,332원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 309.3 17,653,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,670원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 2% 2,097 119,699,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,829,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,959만 25.01
  2. 1억 2,961만 25.02
  3. 1억 1,852만 25.03
  4. 1억 2,235만 25.04
  5. 1억 1,970만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,848만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,756원
월 부과액의 1년 7개월 월 17,653,490원 부과 · 71,720,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 9,213만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제8호 세화종합관리(주) 9,818,181원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.23 101동 6호 라인 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 가나하수구 600,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.21 105동 1~2라인 12~16층 로비폰 영상보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제4호 코콤 181,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.15 건설업 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 (주)파인건설안전기술원 872,727원 26.05.15 ~ 26.07.06
2026.05.14 승강기 전자접촉기(2개소) 및 비상등 배터리(5개소) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 현대엘리베이터서비스 308,500원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.05.14 승강기 피트 인터폰(2개소) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 현대엘리베이터서비스 124,200원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.05.08 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 374,000,000원 –
2026.05.06 조경시설물 벤치 보수용 방부목 16개 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제2호 (주)오에스팀버 225,600원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.27 소나무 벌목공사 및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제6호 (주)진성이앤지 1,050,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.24 105동 3~4라인 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법