기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

평택롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄로 170

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,540원 평택시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 828세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2010.01.29 (16년차)
관리비부과면적
106,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,212대
CCTV
261대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45972008
평택롯데캐슬 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,432원 408.7 43,414,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,085원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 382.6 40,642,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.7 1,135,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 185,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,752원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.7 1,450,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,911원 513.8 54,574,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,796원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 201.1 21,359,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,174원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 258.6 27,467,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,380원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 41.9 4,455,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 587,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,735원 122.7 13,028,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 460원 낮음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 3.6 381,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,275원 높음 308% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 119.1 12,647,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,084원 1,224.4 130,065,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,606원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 137.2 14,577,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,931원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 810.1 86,055,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 617% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.2 759,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,275원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 212.6 22,583,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.3 1,947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.2 973,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,827원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.8 3,168,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,729원 270.7 28,755,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,729원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.7 28,755,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,891원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 8% 2,540 269,837,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,705,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,770만 25.09
  2. 2억 1,867만 25.10
  3. 2억 2,055만 25.11
  4. 2억 2,990만 25.12
  5. 2억 3,593만 26.01
  6. 2억 2,513만 26.02
  7. 2억 2,246만 26.03
  8. 2억 2,348만 26.04
  9. 2억 2,664만 26.05
  10. 2억 3,209만 26.06
  11. 2억 7,456만 26.07
  12. 2억 6,984만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
267,004,868원
2026년 8월
269,837,838원

세대당 ▲ +3,421원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,984만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,425원
월 부과액의 3년 10개월 월 28,755,470원 부과 · 11,306,680원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,903만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 111동 1호기 가이드롤러 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 입주자대표회의 의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 3,690,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2026.05.21 106동 승강기 멀티빔 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 1,280,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.05.21 113동 승강기 신호보드 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 1,500,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.05.21 승강기 정기점검 지적사항 보수 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 추인 (주)한국엘레파킹시스템 2,530,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.05.21 107동 1호기 카상부보드,2호기 멀티빔 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 1,990,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.20 113동 승강기 가이드롤러 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 3,690,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2026.02.20 113동 전자브레이크 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 입주자대표회의 의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 6,240,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
2026.02.20 승강기 조속기 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 4,140,000원 26.01.26 ~ 26.01.28
2026.02.20 101동 2호기 전자브레이크 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 입주자대표회의 의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 6,240,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
2025.11.24 104동 2층 층표시 보드 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 입주자대표회의 추인 (주)한국엘레파킹시스템 300,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법