기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

평택롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄로 170

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,997원 평택시 대비 낮음 10%
  • 828세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2010.01.29 (16년차)
관리비부과면적
106,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,212대
CCTV
261대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45972008
평택롯데캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,252원 407.3 43,264,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,313원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 368.8 39,175,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.3 673,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 183,430
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 1.7 177,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,690원 높음 168% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 28.8 3,055,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,326원 501.4 53,262,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,269원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 197.0 20,922,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,238원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 259.1 27,520,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,259원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.2 3,526,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 587,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,839원 107.9 11,458,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,550원 높음 129% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 74.4 7,907,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,209원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.0 2,657,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,079원 비교 자료 없음 8.4 893,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,049원 709.7 75,388,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,651원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 83.0 8,818,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,890원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 404.5 42,965,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,284원 높음 348693% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.0 1,062,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,892원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 155.0 16,470,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.4 1,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.2 977,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,798원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.6 3,144,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,729원 270.7 28,755,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,729원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 270.7 28,755,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,194원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 10% 1,997 212,128,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,353,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,726만 25.01
  2. 2억 1,435만 25.02
  3. 2억 1,537만 25.03
  4. 2억 1,213만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,104만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,576원
월 부과액의 2년 8개월 월 28,755,470원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 8,184만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 메인로프 및 쉬브 등 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효 입찰 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 183,320,000원 –
2026.06.16 111동 1호기 가이드롤러 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 입주자대표회의 의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 3,690,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2026.05.21 113동 승강기 신호보드 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 1,500,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.05.21 106동 승강기 멀티빔 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 1,280,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.05.21 승강기 정기점검 지적사항 보수 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 추인 (주)한국엘레파킹시스템 2,530,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.05.21 107동 1호기 카상부보드,2호기 멀티빔 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 1,990,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.20 101동 2호기 전자브레이크 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 입주자대표회의 의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 6,240,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
2026.02.20 113동 승강기 가이드롤러 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 3,690,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2026.02.20 승강기 조속기 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 4,140,000원 26.01.26 ~ 26.01.28
2026.02.20 113동 전자브레이크 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 입주자대표회의 의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 6,240,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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