기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

평택롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄로 170

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,021원 평택시 대비 낮음 9%
  • 828세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2010.01.29 (16년차)
관리비부과면적
106,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,212대
CCTV
261대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45972008
평택롯데캐슬 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,567원 401.9 42,697,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,944원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 365.9 38,869,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.5 689,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 165,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,590원 높음 140% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.0 2,972,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,290원 524.5 55,716,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,250원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 196.8 20,906,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,107원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 258.1 27,412,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,373원 높음 121% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 57.5 6,105,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 587,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,193원 87.2 9,267,588
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 382원 낮음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 3.0 316,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,885원 높음 198% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 84.8 9,013,138
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -75원 비교 자료 없음 -0.6 -62,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,550원 737.0 78,287,054
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,001원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 101.3 10,765,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,415원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 408.6 43,399,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,084원 높음 41566% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.4 897,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,789원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 162.0 17,213,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.3 1,940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.7 927,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,798원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.6 3,144,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,729원 270.7 28,755,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,729원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 270.7 28,755,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,328원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 9% 2,021 214,723,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,769,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,726만 25.01
  2. 2억 1,435만 25.02
  3. 2억 1,537만 25.03
  4. 2억 1,213만 25.04
  5. 2억 1,472만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,701만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,009원
월 부과액의 2년 9개월 월 28,755,470원 부과 · 856,225,344원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 8,184만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 메인로프 및 쉬브 등 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효 입찰 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 183,320,000원 –
2026.06.16 111동 1호기 가이드롤러 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 입주자대표회의 의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 3,690,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2026.05.21 113동 승강기 신호보드 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 1,500,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.05.21 106동 승강기 멀티빔 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 1,280,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.05.21 승강기 정기점검 지적사항 보수 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 추인 (주)한국엘레파킹시스템 2,530,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.05.21 107동 1호기 카상부보드,2호기 멀티빔 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 1,990,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.20 101동 2호기 전자브레이크 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 입주자대표회의 의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 6,240,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
2026.02.20 113동 승강기 가이드롤러 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 3,690,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2026.02.20 승강기 조속기 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)한국엘레파킹시스템 4,140,000원 26.01.26 ~ 26.01.28
2026.02.20 113동 전자브레이크 교체 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 인한 입주자대표회의 의결 추인 (주)한국엘레파킹시스템 6,240,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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