기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충주공4단지아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로60번길 77

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,485원 평택시 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 490세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1990.04.25 (36년차)
관리비부과면적
25,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
172대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974506
이충주공4단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,947원 755.1 19,573,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,789원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 714.3 18,516,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.8 436,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 82,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.9 491,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,943원 112.3 2,912,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,845원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 91.6 2,373,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.0 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 228,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,115원 21.1 546,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 648원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 12.3 317,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 467원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 8.8 228,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,987원 396.7 10,283,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.4 11,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 719원 낮음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 13.6 352,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,738원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 316.4 8,201,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 200원 비교 자료 없음 3.8 97,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,104원 높음 309% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 58.7 1,521,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 203원 낮음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 3.8 99,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,586원 200.1 5,187,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,586원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.1 5,187,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,577원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 46% 1,485 38,502,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,116,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,514만 25.09
  2. 3,513만 25.10
  3. 3,470만 25.11
  4. 3,630만 25.12
  5. 3,781만 26.01
  6. 3,620만 26.02
  7. 3,573만 26.03
  8. 3,555만 26.04
  9. 3,754만 26.05
  10. 3,678만 26.06
  11. 3,862만 26.07
  12. 3,850만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,083,136원
2026년 8월
38,502,786원

세대당 ▲ +4,938원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,779만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 21,517원
월 부과액의 9년 월 5,187,100원 부과 · 0원 사용
적립률 24.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 704만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 사고위험 긴급 문틀 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 디원인테리어 1,400,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.06.05 사고위험 긴급 문틀 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 디원인테리어 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.24 102동 외벽방수 및 탈락보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 성도기업 2,118,181원 26.04.24 ~ 26.04.26
2026.04.24 102동 외벽방수 및 탈락보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 성도기업 2,118,181원 26.04.25 ~ 26.04.26
2025.07.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저 금액) 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,250,000원 25.07.24 ~ 25.08.31
2024.08.22 108동7-8라인 우수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자및 주택관리업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 공사 뉴 은혜 건축 설비 1,050,000원 24.08.22 ~ 24.08.27
2024.07.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저 금액) 우정공인회계감사반(정해근세무회계사무소) 1,250,000원 24.07.17 ~ 24.08.31
2024.05.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 수의 계약 제일자원 4,116,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 사업수행 능력 평가 성적이 양호 하여 (주) 에스티환경 3,720,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (자동연장) 기웅정보통신(주) 550,000원 24.05.20 ~ 25.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법