기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충주공4단지아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로60번길 77

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,308원 평택시 대비 낮음 44%
  • 490세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1990.04.25 (36년차)
관리비부과면적
25,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
172대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974506
이충주공4단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,958원 736.4 19,089,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,983원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 699.0 18,121,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.8 356,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 41,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 145% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.8 461,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,686원 107.5 2,786,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,053원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 95.5 2,476,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.0 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 809원 15.3 396,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 473원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 8.9 231,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 337원 낮음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 6.4 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,758원 316.8 8,211,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 459원 비교 자료 없음 8.7 225,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 593원 낮음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 11.2 290,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,442원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 235.2 6,096,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 154원 비교 자료 없음 2.9 75,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,912원 높음 300% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 55.0 1,427,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 198원 낮음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 3.7 97,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,966원 131.7 3,413,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,966원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 131.7 3,413,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,176원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 44% 1,308 33,896,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 701,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,374만 25.01
  2. 3,390만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,585만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 21,056원
월 부과액의 13년 4개월 월 3,413,100원 부과 · 896,500원 사용
적립률 24.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 704만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 사고위험 긴급 문틀 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 디원인테리어 1,400,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.06.05 사고위험 긴급 문틀 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 디원인테리어 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.24 102동 외벽방수 및 탈락보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 성도기업 2,118,181원 26.04.24 ~ 26.04.26
2026.04.24 102동 외벽방수 및 탈락보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 성도기업 2,118,181원 26.04.25 ~ 26.04.26
2025.07.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저 금액) 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,250,000원 25.07.24 ~ 25.08.31
2024.08.22 108동7-8라인 우수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자및 주택관리업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 공사 뉴 은혜 건축 설비 1,050,000원 24.08.22 ~ 24.08.27
2024.07.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저 금액) 우정공인회계감사반(정해근세무회계사무소) 1,250,000원 24.07.17 ~ 24.08.31
2024.05.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 수의 계약 제일자원 4,116,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 사업수행 능력 평가 성적이 양호 하여 (주) 에스티환경 3,720,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (자동연장) 기웅정보통신(주) 550,000원 24.05.20 ~ 25.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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