기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충주공4단지아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로60번길 77

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,355원 평택시 대비 낮음 40%
  • 490세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1990.04.25 (36년차)
관리비부과면적
25,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
172대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974506
이충주공4단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,655원 749.5 19,430,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,506원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 708.9 18,377,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.8 382,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 67,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 122% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.9 568,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,041원 114.2 2,960,326
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,943원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 93.4 2,422,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.0 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 228,126
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,112원 21.0 545,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 776원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 14.7 380,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 337원 낮음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 6.4 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,920원 338.7 8,780,980
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 76원 비교 자료 없음 1.4 37,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 550원 낮음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 10.4 269,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,748원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 259.9 6,736,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 202원 비교 자료 없음 3.8 99,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,145원 높음 321% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 59.4 1,541,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 198원 낮음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 3.7 97,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,966원 131.7 3,413,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,966원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 131.7 3,413,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,695원 중앙값 2,260원/㎡ 낮음 40% 1,355 35,130,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,423,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,374만 25.01
  2. 3,390만 25.02
  3. 3,233만 25.03
  4. 3,398만 25.04
  5. 3,417만 25.05
  6. 3,561만 25.06
  7. 3,647만 25.07
  8. 3,608만 25.08
  9. 3,514만 25.09
  10. 3,513만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,783만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 22,676원
월 부과액의 14년 4개월 월 3,413,100원 부과 · 1,190,750원 사용
적립률 24.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3억 3,224만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 옥상 PVC시트 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰이 성립되었고 최저가 없체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 325,200,000원 –
2026.06.05 사고위험 긴급 문틀 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 디원인테리어 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 사고위험 긴급 문틀 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 디원인테리어 1,400,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.04.24 102동 외벽방수 및 탈락보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 성도기업 2,118,181원 26.04.25 ~ 26.04.26
2026.04.24 102동 외벽방수 및 탈락보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법시행령제25조 성도기업 2,118,181원 26.04.24 ~ 26.04.26
2025.07.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저 금액) 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,250,000원 25.07.24 ~ 25.08.31
2025.05.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 평가자 경쟁입찰 낙찰 7,465,968원 –
2024.08.22 108동7-8라인 우수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자및 주택관리업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 공사 뉴 은혜 건축 설비 1,050,000원 24.08.22 ~ 24.08.27
2024.07.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(비교견적 최저 금액) 우정공인회계감사반(정해근세무회계사무소) 1,250,000원 24.07.17 ~ 24.08.31
2024.05.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 수의 계약 제일자원 4,116,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법