기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

금광단남 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 희망로 412

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,964원 성남중원구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 160세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.12.14 (26년차)
관리비부과면적
12,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창
주차
161대
CCTV
34대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46280001
금광단남 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,565원 385.2 4,890,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,098원 낮음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 468.0원 대비 303.7 3,855,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,619원 높음 214% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 33.0 419,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 664원 높음 116% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.4 106,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,184원 높음 204% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 40.1 509,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,271원 797.5 10,123,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,406원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 244.6 3,105,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,027원 높음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 416.3 5,284,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 134% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,133원 높음 294% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 102.5 1,301,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,455원 높음 152% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.3 232,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,130원 89.9 1,140,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,194원 낮음 71% 성남중원구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 15.0 191,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,936원 높음 125% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 74.8 949,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,166원 1,375.9 17,466,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,113원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 215.7 2,738,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,345원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 699.9원 대비 773.2 9,815,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,112원 비교 자료 없음 -14.0 -177,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,140원 높음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 253.8 3,222,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.4 335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 829원 높음 513% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.5 132,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,600원 높음 106% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.2 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,775원 높음 218% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 60.2 764,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,382원 높음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.0 381,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 315.1 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 315.1 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,132원 중앙값 2,497원/㎡ 높음 19% 2,964 37,621,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,934,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,538만 25.09
  2. 3,509만 25.10
  3. 2,834만 25.11
  4. 3,030만 25.12
  5. 3,167만 26.01
  6. 3,310만 26.02
  7. 3,028만 26.03
  8. 3,125만 26.04
  9. 3,038만 26.05
  10. 3,008만 26.06
  11. 3,236만 26.07
  12. 3,762만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,343,960원
2026년 8월
37,621,070원

세대당 ▲ +20,481원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,197만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 364만원 ㎡당 45,846원
월 부과액의 12년 1개월 월 4,000,000원 부과 · 1,502,500원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,922원 대비 높음 479% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,462만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 ㈜이데아그룹 74,622,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
2025.07.07 승강기 안전장치 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부 평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 101,560,000원 –
2024.11.28 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 99,500,000원 –
2024.07.22 주택관리업자 선정(긴급) 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,616,448원 –
2024.07.08 소방시설점검 지적사항 보수공사(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,550,000원 –
2024.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 NH농협손해보험 118,800원 24.07.04 ~ 25.07.04
2024.01.10 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 대원전기관리(주) 10,800,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2024.01.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 (주)세원종합관리 42,769,560원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.08 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 대한주택관리사협회 721,400원 24.01.09 ~ 25.01.09
2024.01.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 대한주택관리사협회 25,300원 24.01.10 ~ 25.01.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법