기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

금광단남 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 희망로 412

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,462원 성남중원구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 160세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.12.14 (26년차)
관리비부과면적
12,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창
주차
161대
CCTV
34대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46280001
금광단남 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,522원 397.3 5,043,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,459원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 476.6원 대비 295.7 3,753,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,113원 높음 157% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.6 338,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.5 69,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 938원 높음 2025% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 11.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,581원 높음 272% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 57.7 732,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,873원 792.5 10,059,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,008원 높음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 239.6 3,041,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,027원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 416.3 5,284,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 143% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,133원 높음 277% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 102.5 1,301,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,455원 높음 172% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.3 232,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,568원 133.2 1,690,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,656원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 58.7 745,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,912원 높음 130% 성남중원구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 74.5 945,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,356원 949.8 12,057,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,151원 높음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 178.4 2,264,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,823원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 401.1 5,091,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,787원 높음 3012% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 60.3 765,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,128원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 140.3 1,780,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.8 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 831원 높음 197% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.5 132,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,600원 높음 136% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.2 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,556원 높음 291% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 82.6 1,049,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,354원 높음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.7 376,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 189.1 2,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 189.1 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,319원 중앙값 2,294원/㎡ 높음 7% 2,462 31,251,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,134,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,114만 25.05
  2. 3,055만 25.06
  3. 3,332만 25.07
  4. 3,434만 25.08
  5. 3,538만 25.09
  6. 3,509만 25.10
  7. 2,834만 25.11
  8. 3,030만 25.12
  9. 3,167만 26.01
  10. 3,310만 26.02
  11. 3,028만 26.03
  12. 3,125만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,179,800원
2026년 4월
31,251,010원

세대당 ▼ -37,054원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,290만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 358만원 ㎡당 45,130원
월 부과액의 19년 11개월 월 2,400,000원 부과 · 27,500원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 486% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,462만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 ㈜이데아그룹 74,622,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
2024.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 NH농협손해보험 118,800원 24.07.04 ~ 25.07.04
2024.01.10 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 대원전기관리(주) 10,800,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2024.01.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 (주)세원종합관리 42,769,560원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.08 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 대한주택관리사협회 721,400원 24.01.09 ~ 25.01.09
2024.01.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 대한주택관리사협회 25,300원 24.01.10 ~ 25.01.10
2024.01.04 경비용욕수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 이데이그룹 62,271,120원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 (주)람보씨엠개발 2,208,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.04 소방시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 보명소방전기 3,000,000원 23.10.05 ~ 24.10.04
2023.09.12 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 (주)신대양리텍 384,000원 23.09.14 ~ 24.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법