기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

금광단남 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 희망로 412

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,453원 성남중원구 대비 높음 11%
  • 160세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.12.14 (26년차)
관리비부과면적
12,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창
주차
161대
CCTV
34대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46280001
금광단남 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,573원 322.3 4,091,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,465원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 283.2 3,594,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 123,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 22,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 1335% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,976원 높음 80% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.9 316,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,443원 812.2 10,310,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,831원 높음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 275.2 3,493,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,711원 높음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 399.7 5,073,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,313원 높음 159% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,133원 높음 345% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 102.5 1,301,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,455원 높음 178% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.3 232,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,723원 248.6 3,155,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,994원 높음 368% 성남중원구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 176.4 2,238,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,730원 높음 193% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 72.2 916,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,904원 881.1 11,184,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,160원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 165.9 2,105,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,812원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 363.2 4,609,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,539원 높음 2561% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 82.4 1,046,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,814원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 136.3 1,730,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.4 335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 826원 높음 195% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.4 132,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,035원 높음 240% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 63.5 805,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,625원 높음 97% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 33.1 419,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 189.1 2,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 189.1 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,643원 중앙값 2,202원/㎡ 높음 11% 2,453 31,142,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,702,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,192만 25.01
  2. 3,217만 25.02
  3. 3,044만 25.03
  4. 3,718만 25.04
  5. 3,114만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,749만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 367만원 ㎡당 46,280원
월 부과액의 20년 5개월 월 2,400,000원 부과 · 32,835,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,944원 대비 높음 566% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,462만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 ㈜이데아그룹 74,622,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
2025.07.07 승강기 안전장치 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부 평가 최고점 경쟁입찰 낙찰 101,560,000원 –
2024.11.28 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 99,500,000원 –
2024.07.22 주택관리업자 선정(긴급) 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,616,448원 –
2024.07.08 소방시설점검 지적사항 보수공사(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,550,000원 –
2024.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 NH농협손해보험 118,800원 24.07.04 ~ 25.07.04
2024.01.10 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 대원전기관리(주) 10,800,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2024.01.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 (주)세원종합관리 42,769,560원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.08 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 대한주택관리사협회 721,400원 24.01.09 ~ 25.01.09
2024.01.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 수의 계약 대한주택관리사협회 25,300원 24.01.10 ~ 25.01.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법