기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 50

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,175원 성남분당구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 402세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
76,643㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
693대
CCTV
129대
승강기
36대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341014
판교원마을1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,582원 385.9 29,579,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,698원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 370.8 28,420,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.9 224,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 221,990
A04 피복비 직원 근무복 595원 비교 자료 없음 3.1 239,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.2 473,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,379원 411.1 31,508,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,482원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 159.9 12,253,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,295원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 221.8 17,002,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,694원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,144원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 459,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,404원 138.5 10,614,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,625원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 97.7 7,487,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,779원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 40.8 3,126,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,055원 939.2 71,980,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,897원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 46.7 3,576,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,715원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 56.2 4,307,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,423원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 138.6 10,622,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,790원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 523.4 40,115,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,876원 높음 3807% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 9.8 753,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,918원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 109.7 8,408,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.8 907,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.7 897,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,143원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.0 2,067,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 803원 비교 자료 없음 4.2 322,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,196원 300.0 22,992,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,196원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 22,992,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,616원 중앙값 2,802원/㎡ 낮음 22% 2,175 166,675,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,578,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,489만 25.09
  2. 1억 4,508만 25.10
  3. 1억 6,433만 25.11
  4. 2억 899만 25.12
  5. 2억 4,352만 26.01
  6. 2억 404만 26.02
  7. 1억 8,447만 26.03
  8. 1억 5,898만 26.04
  9. 1억 5,382만 26.05
  10. 1억 4,876만 26.06
  11. 1억 7,199만 26.07
  12. 1억 6,668만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
153,478,067원
2026년 8월
166,675,494원

세대당 ▲ +32,829원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,051만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 14,620원
월 부과액의 4년 1개월 월 22,992,900원 부과 · 8,371,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,615만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 런닝머신 밸트교체 등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 더 코어에스피 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.25 공동주택 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제54조 3항 판교분더바움숲어린이집 14,880,000원 26.10.29 ~ 28.10.28
2026.08.18 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 한스산업(주) 2,260,000원 26.08.18 ~ 26.08.30
2026.08.07 판형 열교환기 세관공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 삼보기업 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)효산종합관리 3,684,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)광명사무기 3,240,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.05.20 소방시설공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 보라소방 1,100,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.18 이정표 표지판 스카시 글씨 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 현대기획 3,030,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.04.28 저수조 수위레벨 스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 금성ENG 1,100,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 학산세무회계사무소 950,000원 26.04.27 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법