기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 판교동

판교원마을1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 50

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 2,710원 성남분당구 대비 낮음 31%
  • 402세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
76,643㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
693대
CCTV
129대
승강기
36대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46341014
판교원마을1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,395원 358.7 27,494,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,695원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 344.6 26,409,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.9 220,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 154,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,443원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.6 579,986
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,829원 387.2 29,679,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,173원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 137.3 10,521,431
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,146원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 221.1 16,942,846
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,694원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,144원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 459,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,672원 61.2 4,692,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,533원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 23.8 1,822,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,139원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 37.4 2,870,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,112원 1,752.5 134,312,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,217원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 210.9 16,167,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,900원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 754.8 57,848,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,203원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 247.6 18,975,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,004원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 104.9 8,041,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,535원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 254.6 19,511,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,686원 높음 1176% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 19.3 1,481,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,675원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 98.0 7,507,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.9 910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,264원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.4 1,714,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,990원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.2 2,005,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 2.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,598원 150.0 11,496,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,598원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 11,496,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,606원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 31% 2,710 207,675,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,487,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,636만 25.01
  2. 2억 768만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,104만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 10,974원
월 부과액의 6년 1개월 월 11,496,450원 부과 · 107,019,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,615만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 런닝머신 밸트교체 등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 더 코어에스피 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.25 공동주택 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제54조 3항 판교분더바움숲어린이집 14,880,000원 26.10.29 ~ 28.10.28
2026.08.18 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 한스산업(주) 2,260,000원 26.08.18 ~ 26.08.30
2026.08.07 판형 열교환기 세관공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 삼보기업 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)효산종합관리 3,684,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)광명사무기 3,240,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.05.20 소방시설공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 보라소방 1,100,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.18 이정표 표지판 스카시 글씨 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 현대기획 3,030,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.04.28 저수조 수위레벨 스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 금성ENG 1,100,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 학산세무회계사무소 950,000원 26.04.27 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법