기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미하얀마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 21

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,954원 성남분당구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 779세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
779세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1995.08.04 (31년차)
관리비부과면적
42,043㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
413대
CCTV
54대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379414
구미하얀마을주공5단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,577원 770.4 32,388,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,107원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 706.1 29,685,002
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.4 607,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.0 208,618
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 2.7 115,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,275원 높음 286% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 42.1 1,772,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,594원 752.1 31,622,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,536원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 158.2 6,649,802
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,764원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 551.5 23,186,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 444,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,926원 72.7 3,058,364
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,871원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 34.7 1,457,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 33.3 1,399,574
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 259원 비교 자료 없음 4.8 201,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,301원 1,117.3 46,974,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,712원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 50.3 2,112,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131원 비교 자료 없음 2.4 102,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,168원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 132.8 5,583,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,433원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 63.6 2,674,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,177원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 577.7 24,286,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 높음 304% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 42,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,390원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 211.0 8,872,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,396원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.9 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.2 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 834원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,184원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.9 922,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,006원 241.0 10,131,967
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,006원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 241.0 10,131,967
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,404원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 5% 2,954 124,175,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,976,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,937만 25.09
  2. 1억 1,683만 25.10
  3. 1억 3,765만 25.11
  4. 1억 7,123만 25.12
  5. 1억 9,247만 26.01
  6. 1억 6,805만 26.02
  7. 1억 4,320만 26.03
  8. 1억 2,669만 26.04
  9. 1억 1,615만 26.05
  10. 1억 1,365만 26.06
  11. 1억 2,158만 26.07
  12. 1억 2,418만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
119,702,251원
2026년 8월
124,175,755원

세대당 ▲ +5,742원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,369만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 14,835원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,131,967원 부과 · 1,661,000원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 1,360만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 통합주차관제시스템 신설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 63,100,000원 –
2026.06.30 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리용역 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 (주)대륙이엔지 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.12.27
2026.06.25 기전실 샤워장 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 까치인테리어 4,015,000원 26.07.01 ~ 26.07.04
2026.06.25 기전실 휴게실 난방조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 1,485,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.11 507동 6호라인 환탕관 배관 및 506동 온수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 2,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.04 전기실 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 (주)한국전력안전공사 1,724,000원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.04.17 지하저수조 수위조절기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의대상6.에 의거 수의계약 유진콘트롤 2,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.13 지하공동구 등 급탕배관 등 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 3,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.04.07 급수펌프 자동제어 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 유진콘트롤 2,750,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.10 505동 3호라인 배수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 3,300,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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