기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미하얀마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,776원 성남분당구 대비 높음 3%
  • 779세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
779세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1995.08.04 (31년차)
관리비부과면적
42,043㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
413대
CCTV
54대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379414
구미하얀마을주공5단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,589원 696.5 29,281,624
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,435원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 638.0 26,824,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 535,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 170,252
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 2.8 118,142
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,097원 높음 244% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 38.8 1,633,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,060원 723.7 30,428,121
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,853원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 145.5 6,117,623
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,032원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 537.9 22,616,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 444,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,130원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 369,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,832원 71.0 2,984,949
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,902원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 35.2 1,481,709
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,930원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 35.8 1,503,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,330원 1,043.7 43,881,457
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,492원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 64.7 2,720,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 244원 비교 자료 없음 4.5 190,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,599원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 159.3 6,699,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,464원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 45.7 1,919,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,571원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 582.6원 대비 492.3 20,699,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,550원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 195.5 8,218,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,489원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.6 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 809원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.0 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,214원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.5 945,897
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 4.5 187,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,006원 241.0 10,131,967
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,006원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 241.0 10,131,967
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,818원 중앙값 2,694원/㎡ 높음 3% 2,776 116,708,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,936,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,008만 25.01
  2. 1억 7,985만 25.02
  3. 1억 4,653만 25.03
  4. 1억 2,919만 25.04
  5. 1억 2,151만 25.05
  6. 1억 1,580만 25.06
  7. 1억 1,671만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,033만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 11,663원
월 부과액의 4년 월 10,131,967원 부과 · 3,924,020원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 1,360만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 통합주차관제시스템 신설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 63,100,000원 –
2026.06.30 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리용역 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 (주)대륙이엔지 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.12.27
2026.06.25 기전실 샤워장 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 까치인테리어 4,015,000원 26.07.01 ~ 26.07.04
2026.06.25 기전실 휴게실 난방조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 1,485,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.11 507동 6호라인 환탕관 배관 및 506동 온수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 2,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.04 전기실 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 (주)한국전력안전공사 1,724,000원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.04.17 지하저수조 수위조절기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의대상6.에 의거 수의계약 유진콘트롤 2,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.13 지하공동구 등 급탕배관 등 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 3,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.04.07 급수펌프 자동제어 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 유진콘트롤 2,750,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.10 505동 3호라인 배수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 3,300,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법