기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미하얀마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,073원 성남분당구 대비 높음 7%
  • 779세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
779세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1995.08.04 (31년차)
관리비부과면적
42,043㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
413대
CCTV
54대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379414
구미하얀마을주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,230원 708.4 29,781,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,390원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 655.7 27,568,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 467,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 139,085
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 3.3 140,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,836원 높음 243% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 34.0 1,430,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,783원 737.1 30,991,251
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,232원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 152.5 6,412,918
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,340원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 543.6 22,856,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 472,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,130원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 369,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,980원 73.7 3,100,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 437원 낮음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 8.1 340,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,879원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 53.3 2,242,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 664원 비교 자료 없음 12.3 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,844원 1,312.6 55,187,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,065원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 130.9 5,503,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,193원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 263.0 11,056,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,687원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 272.1 11,440,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,869원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 53.2 2,234,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,662원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 327.2 13,758,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,344원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 191.7 8,057,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,486원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.5 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 754원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.0 587,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.0 883,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 4.5 187,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,006원 241.0 10,131,967
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,006원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 241.0 10,131,967
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,844원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 7% 3,073 129,192,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,295,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,008만 25.01
  2. 1억 7,985만 25.02
  3. 1억 4,653만 25.03
  4. 1억 2,919만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,725만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 11,114원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,131,967원 부과 · 8,630,000원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,050만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리용역 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 (주)대륙이엔지 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.12.27
2026.06.25 기전실 휴게실 난방조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 1,485,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 기전실 샤워장 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 까치인테리어 4,015,000원 26.07.01 ~ 26.07.04
2026.06.11 507동 6호라인 환탕관 배관 및 506동 온수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 2,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.04 전기실 정류기반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 (주)한국전력안전공사 1,724,000원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.04.17 지하저수조 수위조절기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의대상6.에 의거 수의계약 유진콘트롤 2,500,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.13 지하공동구 등 급탕배관 등 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 3,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.04.07 급수펌프 자동제어 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 유진콘트롤 2,750,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.10 505동 3호라인 배수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 3,300,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.01.06 504동 9호라인 온수배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항별표2수의계약의대상6.에 의거 수의계약 믿음공사 1,450,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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