기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 삼리

곤지암킴스빌리지 관리비 명세서

경기도 광주시 평촌길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,737원 광주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,152세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.11.24 (25년차)
관리비부과면적
64,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴코아
주차
1,050대
CCTV
134대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46404003
곤지암킴스빌리지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,225원 538.1 34,819,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,790원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 512.5 33,165,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 817,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 110,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.2 726,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,102원 571.5 36,981,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,089원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 197.4 12,774,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,578원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 330.7 21,401,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.3 728,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,432원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.5 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 371원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 427,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,279원 40.6 2,625,693
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,485원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 26.4 1,710,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 760원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 13.5 875,203
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 34원 비교 자료 없음 0.6 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,326원 1,216.4 78,711,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,412원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 42.9 2,778,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,425원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 826.5 53,481,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,245원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 307.0 19,866,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 454,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 751원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.4 865,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,014원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 1,167,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 85원 비교 자료 없음 1.5 97,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,785원 370.0 23,944,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,785원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 370.0 23,944,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,717원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 1% 2,737 177,082,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,450,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,062만 25.09
  2. 1억 4,467만 25.10
  3. 1억 5,127만 25.11
  4. 1억 5,229만 25.12
  5. 1억 6,505만 26.01
  6. 1억 6,317만 26.02
  7. 1억 5,270만 26.03
  8. 1억 5,812만 26.04
  9. 1억 5,480만 26.05
  10. 1억 5,948만 26.06
  11. 1억 6,593만 26.07
  12. 1억 7,708만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
173,061,753원
2026년 8월
177,082,015원

세대당 ▲ +3,489원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,646만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 5,354원
월 부과액의 1년 2개월 월 23,944,320원 부과 · 144,474,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9억 3,031만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 옥상 지붕 및 배수로 부분 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,500,000원 –
2026.09.03 놀이터 모래소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 해당(2026년8월 정기 입주자대표회의 의결) (주)아이사랑 1,450,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.11 오,하수관로 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당(2026년7월 정기 입주자대표회의 의결) (주)제이에스환경 4,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.23 지하2층 배수펌프 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당(2026년7월 정기 입주자대표회의 의결) 청계천전기 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 해당(2026년5월 정기 입주자대표회의 의결) 우주자원환경 22,118,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당 입주자대표회의 의결 삼덕회계법인 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 지하 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 해당(2026년5월 정기 입주자대표회의 의결) 하나크린 1,454,545원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 하수 및 오수 횡주관 세정 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,650,000원 –
2026.05.11 소방 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당(2026년4월 정기 입주자대표회의 의결) (주)조은소방 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.28 정문 (입차용) 주차차단기 바닥 루프코일 (1개소) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당 글로벌정보통신(주) 500,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법