기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 삼리

곤지암킴스빌리지 관리비 명세서

경기도 광주시 평촌길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,551원 광주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,152세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.11.24 (25년차)
관리비부과면적
64,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴코아
주차
1,050대
CCTV
134대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46404003
곤지암킴스빌리지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,186원 537.4 34,773,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,654원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 510.1 33,009,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.5 874,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 70,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.7 819,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,093원 571.4 36,971,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,088원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 197.4 12,773,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,570원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 330.6 21,392,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 728,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,432원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.5 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 371원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 427,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,526원 80.6 5,214,213
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,554원 높음 131% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 63.3 4,094,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 937원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.7 1,079,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 34원 비교 자료 없음 0.6 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,681원 991.3 64,144,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,782원 낮음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 67.3 4,356,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,498원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 614.2 39,741,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,225원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 271.1 17,539,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 359,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 748원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.3 862,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,014원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.0 1,167,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.8 116,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,785원 370.0 23,944,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,785원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 370.0 23,944,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,271원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 7% 2,551 165,048,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,258,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,510만 25.02
  2. 1억 4,124만 25.03
  3. 1억 4,591만 25.04
  4. 1억 4,257만 25.05
  5. 1억 5,007만 25.06
  6. 1억 5,822만 25.07
  7. 1억 7,306만 25.08
  8. 1억 6,062만 25.09
  9. 1억 4,467만 25.10
  10. 1억 5,127만 25.11
  11. 1억 5,229만 25.12
  12. 1억 6,505만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
153,998,023원
2026년 1월
165,048,115원

세대당 ▲ +9,592원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,900만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 5,857원
월 부과액의 1년 4개월 월 23,944,320원 부과 · 1,492,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 4,856만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 놀이터 모래소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 해당(2026년8월 정기 입주자대표회의 의결) (주)아이사랑 1,450,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.11 오,하수관로 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당(2026년7월 정기 입주자대표회의 의결) (주)제이에스환경 4,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.23 지하2층 배수펌프 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당(2026년7월 정기 입주자대표회의 의결) 청계천전기 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 해당(2026년5월 정기 입주자대표회의 의결) 우주자원환경 22,118,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당 입주자대표회의 의결 삼덕회계법인 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 지하 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 해당(2026년5월 정기 입주자대표회의 의결) 하나크린 1,454,545원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 소방 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당(2026년4월 정기 입주자대표회의 의결) (주)조은소방 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.28 정문 (입차용) 주차차단기 바닥 루프코일 (1개소) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당 글로벌정보통신(주) 500,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.22 공용 하수배관 부분 교체공사(104동 9~10호라인 일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하 횡주관 일부 배관 누수로 인하여 긴급 공사 (2026년4월 정기 입주자대표회의 의결) (주)중앙하이츠개발 2,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.17 104동 9~12라인 오,하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 배관 누수 및 역류피해 발생으로 계약체결(2026년4월 정기 입주자대표회의 심의) (주)중앙하이츠개발 1,800,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법