기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 삼리

곤지암킴스빌리지 관리비 명세서

경기도 광주시 평촌길 20

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,255원 광주시 대비 높음 3%
  • 1,152세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.11.24 (25년차)
관리비부과면적
64,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴코아
주차
1,050대
CCTV
134대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46404003
곤지암킴스빌리지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,613원 527.2 34,113,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,067원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 499.7 32,332,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.1 1,043,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 73,310
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.9 120,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.6 494,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,615원 545.0 35,268,066
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,491원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 186.8 12,085,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,166원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 323.4 20,927,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 728,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 955원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 371원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 427,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,192원 74.6 4,829,293
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,426원 높음 142% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 61.0 3,946,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 582원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 10.4 670,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 34원 비교 자료 없음 0.6 39,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 2.7 172,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,634원 848.0 54,874,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,577원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 63.7 4,120,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,403원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 487.9 31,568,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,610원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 260.1 16,830,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 361,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 662원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.8 763,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 996원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.7 1,147,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 1.3 82,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,605원 260.0 16,824,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,605원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 260.0 16,824,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,658원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 3% 2,255 145,910,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,537,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,400만 25.01
  2. 1억 5,510만 25.02
  3. 1억 4,124만 25.03
  4. 1억 4,591만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,260만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 6,376원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,824,960원 부과 · 1,914,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9억 3,031만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 옥상 지붕 및 배수로 부분 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,500,000원 –
2026.09.03 놀이터 모래소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 해당(2026년8월 정기 입주자대표회의 의결) (주)아이사랑 1,450,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.11 오,하수관로 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당(2026년7월 정기 입주자대표회의 의결) (주)제이에스환경 4,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.23 지하2층 배수펌프 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당(2026년7월 정기 입주자대표회의 의결) 청계천전기 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 해당(2026년5월 정기 입주자대표회의 의결) 우주자원환경 22,118,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당 입주자대표회의 의결 삼덕회계법인 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 지하 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 해당(2026년5월 정기 입주자대표회의 의결) 하나크린 1,454,545원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 하수 및 오수 횡주관 세정 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,650,000원 –
2026.05.11 소방 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당(2026년4월 정기 입주자대표회의 의결) (주)조은소방 3,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.28 정문 (입차용) 주차차단기 바닥 루프코일 (1개소) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당 글로벌정보통신(주) 500,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법