기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

동일하이빌 관리비 명세서

경기도 하남시 대청로59번길 20

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,481원 하남시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 438세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.09.08 (27년차)
관리비부과면적
52,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
595대
CCTV
96대
승강기
11대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46503001
동일하이빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,629원 573.8 30,059,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,326원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 537.8 28,174,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,688원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.1 739,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,151원 높음 249% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.6 504,320
A04 피복비 직원 근무복 298원 높음 353% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 130,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 510,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,824원 725.9 38,028,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,716원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 215.0 11,263,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,298원 높음 91% 하남시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 470.7 24,658,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,260원 높음 91% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 552,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.5 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,339원 높음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.2 586,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,347원 94.9 4,970,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,755원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 39.8 2,082,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,370원 높음 125% 하남시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 53.3 2,790,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 1.9 97,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,961원 844.1 44,220,799
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,874원 낮음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 32.4 1,696,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,728원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 696.9원 대비 582.9 30,540,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,255원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 169.3 8,871,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.9 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 358,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.4 859,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,946원 242.0 12,678,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,946원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 242.0 12,678,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,707원 중앙값 2,595원/㎡ 낮음 4% 2,481 129,957,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,878,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,116만 25.08
  2. 1억 3,782만 25.09
  3. 1억 2,014만 25.10
  4. 1억 2,233만 25.11
  5. 1억 2,204만 25.12
  6. 1억 2,668만 26.01
  7. 1억 2,710만 26.02
  8. 1억 2,082만 26.03
  9. 1억 2,056만 26.04
  10. 1억 2,206만 26.05
  11. 1억 2,304만 26.06
  12. 1억 2,996만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
128,880,377원
2026년 7월
129,957,870원

세대당 ▲ +2,460원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,735만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 18,464원
월 부과액의 6년 4개월 월 12,678,540원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,383원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 4,046만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 안내배치도 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 절차에 의한 업체 선정 (주)유일건설 2,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.01 CCTV 케이블 및 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 절차에 의한 업체 선정 씨에스비젼 4,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 후문 정기권 리더기 추가설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적서 청구 후 최저가 선정 아이디웍스 3,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.26 알람밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적서 청구 후 최저가 선정 (주)비우이엔씨 2,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.24 주택화재.아파트 영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 절차에 의한 업체 선정 메리츠화재 10,302,600원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 절차에 의한 업체 선정 삼성화재 43,700원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.06.22 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 절차에 의한 계약 웰시스템 450,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.01 2026년 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 절차에 의한 재계약 (주)한국건축안전진단 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.13 월점검 관리 및 소방시설 자체점검 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 절차에 의한 재계약 (주)비우이엔씨 8,400,000원 26.04.25 ~ 28.05.24
2026.05.06 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 절차에 의한 계약 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법