기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

동일하이빌 관리비 명세서

경기도 하남시 대청로59번길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,460원 하남시 대비 낮음 5%
  • 438세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.09.08 (27년차)
관리비부과면적
52,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
595대
CCTV
96대
승강기
11대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46503001
동일하이빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,759원 549.8 28,802,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,536원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 514.5 26,952,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,747원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.6 765,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,019원 높음 234% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.5 446,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 638,175
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,601원 698.9 36,617,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,571원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 213.8 11,200,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,220원 높음 81% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 444.9 23,310,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,260원 높음 94% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.5 552,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.5 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,339원 높음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.2 586,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,400원 86.9 4,555,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,301원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 44.3 2,321,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,616원 높음 106% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 38.6 2,021,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 1.9 97,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 2.2 114,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,541원 882.3 46,227,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -678원 비교 자료 없음 -5.7 -297,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,071원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 750.9원 대비 669.4 35,071,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,272원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 161.1 8,441,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.8 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 329,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,947원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 852,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,946원 242.0 12,678,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,946원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 242.0 12,678,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,247원 중앙값 2,598원/㎡ 낮음 5% 2,460 128,880,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,627,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,271만 25.01
  2. 1억 2,369만 25.02
  3. 1억 1,908만 25.03
  4. 1억 1,989만 25.04
  5. 1억 1,857만 25.05
  6. 1억 1,974만 25.06
  7. 1억 2,888만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,497만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 14,983원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,678,540원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 4,046만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 안내배치도 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 절차에 의한 업체 선정 (주)유일건설 2,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.01 CCTV 케이블 및 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 절차에 의한 업체 선정 씨에스비젼 4,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 후문 정기권 리더기 추가설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적서 청구 후 최저가 선정 아이디웍스 3,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.26 알람밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적서 청구 후 최저가 선정 (주)비우이엔씨 2,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.24 주택화재.아파트 영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 절차에 의한 업체 선정 메리츠화재 10,302,600원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 절차에 의한 업체 선정 삼성화재 43,700원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.06.22 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 절차에 의한 계약 웰시스템 450,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.01 2026년 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 절차에 의한 재계약 (주)한국건축안전진단 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.13 월점검 관리 및 소방시설 자체점검 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 절차에 의한 재계약 (주)비우이엔씨 8,400,000원 26.04.25 ~ 28.05.24
2026.05.06 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 절차에 의한 계약 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법