경기도 하남시2026년 8월 부과분
에코타운3단지
경기도 하남시 하남대로802번길 111
세대당 평균 월 관리비
300,423원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 하남시 세대당 중앙값
- 301,900원
하남시 95곳 중 76번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 20%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 594세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2004.11 (22년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,041대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,644㎡
- 전용면적 합계
- 66,155㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 48,916원 단지 총액 2,906만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,909원 단지 총액 3,262만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,975원 단지 총액 474만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 141,933원 단지 총액 8,431만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 46,690원 단지 총액 2,773만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 151,267,130원 · 세대당 254,658
- 2025년 10월 149,265,542원 · 세대당 251,288
- 2025년 11월 147,508,338원 · 세대당 248,330
- 2025년 12월 156,135,682원 · 세대당 262,854
- 2026년 1월 157,514,472원 · 세대당 265,175
- 2026년 2월 149,304,118원 · 세대당 251,353
- 2026년 3월 147,598,032원 · 세대당 248,481
- 2026년 4월 146,206,052원 · 세대당 246,138
- 2026년 5월 149,200,795원 · 세대당 251,179
- 2026년 6월 148,369,980원 · 세대당 249,781
- 2026년 7월 173,498,762원 · 세대당 292,085
- 2026년 8월 178,451,086원 · 세대당 300,422
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -681원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 7,865만원
- 월 부과액27,733,730원
- 월 사용액10,736,000원
- ㎡당 적립금8,114원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비+15%
이 단지가 맺은 계약
전체 131건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 13억 6,116만원
-
2026.08.19 9,340,000원
변전실 ACB, ATS 교체공사
하이-젠파워
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 1,200,000원
301동 최상층 방수공사
시온
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.14 980,000원
기술지도계약
주식회사세종세이프티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.06 10,560,000원
소독용역 계약
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.06 324,637,920원
청소용역계약
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.03.23 2,000,000원
mcc 판넬 보수 및 콘트롤 교체
(주)웅비소방방재관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.10 1,600,000원
펌프실 충압펌프 교체공사
(주)대원이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.09 41,000,000원
주차관제시스템 교체공사
나이스인프라(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.23 918,000,000원
승강기 교체공사 사업자
승강기 교체공사 사업자
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.23 26,880,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.15 1,100,000원
아파트 세무주치의 서비스
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.15 4,320,000원
전산처리계약
(주)오리엔트빌링서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.14 2,800,000원
승강기교체 감리
이엘네트워크(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.10 1,850,000원
시설물 정밀안전점검
한국재난예방주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.11.05 1,200,000원
최상층 천정 방수공사
시온
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.27 13,687,200원
공동주택 관리업무 위수탁계약
서일개발주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.28 1,200,000원
방제실 UPS 배터리 교체
고구려전력(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.08 3,150,000원
지하주차장 제연휀 보수공사
(주)대원이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.04 11,230,000원
중층부 가압펌프 콘트롤박스 교체 작업
주식회사 투빈
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.03 1,050,000원
회계감사계약
우덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.16 2,600,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약
(주)한국전기시스텝
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.05.16 1,920,000원
알리미방송 서비스 계약
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.01 8,160,000원
소방시설 안전관리 업무대행 계약
(주)웅비소방 방재관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.29 1,680,000원
RENTAL SERVICE 계약
HP중앙컴퓨터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.03.24 2,000,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)청우이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.19 730,000원
고층부급수펌프 모터 베어링 및 메카니컬씰 교체
화랑펌프 & 남부센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.14 2,400,000원
지하주차장 유도 입간판 설치
삼융디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.17 3,474,000원
저수조 수중배수펌프 교체공사
유광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.19 1,410,000원
고층부급수펌프 모터 베어링 및 메카니컬씰교체작업 1번 4번 모터펌프
화랑펌프 & 남부센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.03 28,512,000원
재활용품 매매 계약
(주)현대이아이
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
30평
전용 98.6㎡
237세대 265,996원 -
30평
전용 98.8㎡
66세대 266,374원 -
31평
전용 102.0㎡
17세대 275,060원 -
38평
전용 124.2㎡
81세대 334,997원 -
38평
전용 126.8㎡
193세대 342,065원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.